去年12月24日，在迎接新年的步子已经跨出了一大步的时候，成都主城区拍出了4宗“双限地”，涵盖青羊区、成华区、金牛区（2宗）。
其中，成华区79.74亩宗地由万科以楼面价元/㎡+18%无偿移交竞得，可售商品住房清水最高销售均价为元/㎡；金牛区39.52亩纯住宅用地由电建和交投以元/㎡的楼面价拍得，可售商品住房清水最高销售均价为元/㎡。
年12月24日土地拍卖结果截图
但其实，这并不是成华区年拍出的第一宗“双限地”，早在10月30日，成都市公共资源交易服务中心便一次发布了两宗涉宅用地的拍卖公告，一宗在成华区、一宗在新都区，均对地块可售商品住房清水最高销售价做出了明确规定，而成都上一次土拍设置“限房价”的条件已经需要追溯到年了。
时隔四年，“双限地”重出江湖，进一步明确了成都市*府“稳房价、稳地价、稳预期”的调控决心，更是未来土拍动向的清晰信号。
而我们从上个月成都首批集中拍地的落实情况来看，“双限一竞”的土地出让方式正在逐步走向常态化。
本周四（7月8日），经过接近7个月的时间规划打造后，上文提到的两宗“双限地”项目接连入市，分别是金牛区交投电建洺悦珑庭和成华区新希望万科知园项目，项目已于今天开始登记，登记时间为7月11日-7月12日。
交投电建洺悦珑庭
预/现售证号：
销售范围：5-9号楼
预计装修：清水
户型建面：-㎡
参考价格：元/㎡起
房源套数：
开发商：成都交投洺悦国宾善成实业有限公司
项目总平图
交投电建洺悦珑庭项目位于城西3.5环，百草路东段40东南方向米，属于泛国宾板块。本次取证预售的为5-9号楼，以建面约㎡的套三双卫和建面约㎡的四房为主，还有部分底跃户型，最低总价约万即可买三房。
项目占地约40亩，一共规划了9栋10-17F小高层，共户，容积率2.0。从总平图来看，纯板式结构，2、9号楼为东北-西南走向，其余楼栋均为西北-东南走向。
楼栋采取点阵式布局，目前来看没有大中庭，但是保证了每一栋的间距相对较大，在居住的舒适度和隐私性方面都有一定的保障。
建面约㎡三房两厅双卫
该户型位于4、5、6号楼，梯户比为1T2，纯板式。
横厅设计，面宽接近7米，尺度较大；主卧为套房设计，次卧空间较大，公共卫生间干湿分离，但因为是横厅设计，所以动静线区分没有那么明显。
整体来看，户型空间利用率较高，基本无浪费，并且公摊较小。
但受空间的压制，没有生活阳台，在购房时需要把这一点考虑进去；并且通过挤压景观阳台的方式来扩大客厅尺寸，由于我本人非常在意阳台的设计，所以不予推荐。
建面约㎡四房两厅双卫
该户型为项目的主力户型，2梯2户，可以看作是私梯入户。
同样，该户型也为横厅设计，面宽约7.5米。在房间的布局上，重视了主人的隐私性，两次卧中规中矩，还增加了飘窗设计。
但厨房设计狭长，类“L”型布局稍显拥挤；主卧卫生间空间狭小，稍显逼仄，后期建议采用推拉门。
再来看看区域配套。
项目距离地铁2号线百草路站直线距离约米，也可通过西侧金粮路驱车进入蜀西路，交通还是比较便捷的。周边有成外附小幼稚园、茶店子小学（金禧校区）、成都外国语学校附属小学、成都外国语学校（私立）等，项目自身也有配建幼儿园，有一站式的教育资源。
就商业配套而言，除中海购物公园和爱情海购物中心以外，就是青羊万达和龙湖西宸天街了，距离较远，并且中海国际购物公园的业态以餐饮娱乐为主，商业氛围还有待发展。
交投电建洺悦珑庭项目其实更接近犀浦，为国宾和犀浦两地交界处。
总体来看，项目更适合首改的地缘性家庭。项目的优势在于清水交付、总价友好，产品的内部指标也有可圈可点之处，板式小高层，低密且空间尺度大，是后期居住舒适度的客观条件。
但购房时建议