四川新都，“古蜀三都”之一，这是一座镌刻着年悠久历史的文化名都，桂湖花香不断，宝光寺禅音不绝，素有“天府明珠、香城宝地”之美誉。千百年来，安逸的生活让这片土地的生活形态得以延续的同时，也在不断创新突破，寻找着自身作为现代城市的价值所在。
随着新都从卫星城到都市核心区再到中心城区，老城、新城的概念应运而生。在新旧的更迭中，昭示的是经济飞速的发展，未来城市的愿景。同时，在大成都市场下，调控*策层层加码，购房名额弥足珍贵。而购房者手握这来之不易、弥足珍贵的房票，未来置业该将其投至何处?
01
面对新老城区
你该如何抉择？
但新城可以不断再造，而老城区的核心资源却无法复刻。这些年，在新都主城核心的桂湖一带，新城区发展的同时，老城区也没有被遗忘。新都，正在通过持续推进老城区有机更新，重新梳理整合城市空间。
据新都区委通过的《新都区四级规划体系成果》，桂湖片区将按照“城市双修”的手法，重构老城的绿景公共空间，不断升级老城宜居品质，使老城依旧能够焕发年轻的活力。
同时，在另一方面。随着新都的发展，地段价值不断上涨，其最直接的体现就是地价。回顾年新都出让的土地价格来看，热门板块如三河场、石板滩，地价普遍高于周边地区。
年3月19日，三河场拍出一宗编号为XD-20（）土地，成交楼面价达到了元/㎡；同时，其余三河场及石板滩成交土地均价则在元/㎡（数据来源于土地拍卖实际成交数据，仅供参考）。面粉已经这么贵了，面包自然不会便宜，地价的高涨，明显带动了新都新房房价的上涨。据房天下数据显示，目前新都热门板块在售项目，单价均在元/㎡及以上。
而老城，尤其是桂湖。占据着绝佳自然资源的同时，仍享有着城市的便捷配套。此地，仍是新都的价值洼地。其独有的宜居属性，和区域内在售项目相对低于市场热门的售价，使其具有了不可替代的价值。
02
桂湖畔
桂韵府邸新枝绽放
在城市与时代共进之中，正荣每进入一座城市，都将带来一场改善的迭新。年，桂湖·正荣府｜金桂园入市，在市场大获好评。同年6月，正荣再拿新地，这就是如今的桂湖·正荣府｜香桂园。
如果说，桂湖·正荣府｜金桂园是美学气质与精工品质的大成之作。那么，作为正荣深度了解新都人居需求后的焕新之作——桂湖·正荣府｜香桂园，将以品质住区礼献香城。复兴古韵新律，焕发一城活力。
约30亩，2.5容积率低密住区
桂湖·正荣府｜香桂园总占地约30亩，总建筑面积约5万㎡。建筑密度低于20%，是正荣以匠心打造的老城改善华宅。一梯两户洋房、二梯四户高层的建筑规划，将以更亲和的姿态，引领未来香城生活。
“一轴两院三进”，东方礼序门庭
在园林打造上，桂湖·正荣府｜香桂园以“桂花”为主题，打造了一轴三进两院的桂香别院，景观布局上采用了中国古典园中的对称式均衡布局，呈现出归家的仪式感。同时加入现代功能思考，以动静双庭排布，满足全年龄段户外活动需求。
建面约99㎡灵动三房百变空间
在产品打造上，桂湖·正荣府｜香桂园推出了全新的建面约99㎡三房，让更多的人可以拥有正荣府。
户型上采用三房两厅双卫布局，整个空间方正、布局合理。竖厅设计使得空间进深感更强，也带来更多的活动空间；同时，还配备了一个约3.6m面宽的景观阳台，既保证采光，又使得生活有了更多意趣。主卧采用了带卫浴的套房式设计，面积近20㎡，极大保证了主人的居住舒适度。
（本图为装修方案参考示意图，不作为要约或销售承诺。所标尺寸仅供参考，交房尺寸以合同约定为准。文中所述数据均为大约数值。相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同。具体以*府最终审定图纸和销售合同为准。本户型未展示建筑面积以外墙体结构、布局，具体以*府最终审定图纸和销售合同为准。）
此外，建面约99㎡户型还做到了双卫设计。既能满足家人日常起居需求，提高生活日常的便捷性；更保证了居者的私人空间，让生活的舒适感一步到位。
如果是对生活有更多品质要求的人群，全飘窗的灵动空间，能满足儿童房、娱乐室、书房、瑜伽房等多种改造可能，提高空间利用率，进阶品质生活。
多元空间布局，充分满足不同生活方式和需求。三代同堂，或是二胎家庭，每个家人都可拥有独立的空间，让生活更游刃有余。
03
一个住宅产品的价值
总是细节、品质和口碑的叠加
在新都地价不断抬升的大趋势下，当新都的房价天花板不断冲高，桂湖·正荣府｜香桂园，早已物超所值。桂湖畔，以全面、综合的产品力超越同类高端产品的桂湖·正荣府｜香桂园，建面约99㎡灵动三房已取证，VIP火热申领中。这份为新都人精心准备的人居厚礼，静待您的签收。
桂湖·正荣府｜金桂园火热销售中
桂湖·正荣府｜香桂园建面约99㎡灵动三房VIP申领中
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