最近很多小伙伴都在抱怨，说在成都买不到房。
一是因为总价太高、首付不够。
目前，成都房价普遍在往2万、甚至3万上靠，面积几乎都在平以上，一套房子下来少说两百来万，动辄三四百万的也是一抓一大把。
总价高、首付高、贷款压力大、还不起，是他们买不到房的原因，也是越来越买不起。
二是因为性价比高的好楼盘，买的人也非常多，“普通人”基本抢不到。
此前，我们发布的《成都楼市5大奇观：万的刚需，个月的社保》，其中就有深刻阐述，总结来说：
网红盘他们抢不过真刚、改善楼盘他们又拼不过豪刚。
怎么办？难道他们就注定买不到房？当然不可能。
于是今天，谈资成都带来了预算万以内的买房指南，提供给首付不够、买不到房的朋友参考，并附带有各价格区间的部分房源推荐。
港真，能选的还是很多，不错的房源也有不少。但一分价钱一分货，抱着万，就不要和万的比，没有最好的，只有最适合自己的。
万，就别想啥自行车了。
正文开始前，还是那句话：房住不炒是基调，希望你我都知道。
01
总价万~万
这个区间的可选择性比较大，基本上主城及二圈层范围内，能找到不少优质楼盘。
这里的二圈层，泛指龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区和郫都区。
这部分朋友在看房时，可把目光更多聚焦在区域选择上。虽然“抢”不进一圈层，但选定一个配套便利、适宜生活、顺带展望下未来发展的区域，也不是太难。
我们重点说下三个地方，双流、郫都和新津。
你可能想问，龙泉呢？目前，龙泉值得入手的大面和十陵板块，在“东进”和“大运会”的红利加持下，价格都不低，满足万内的房源较少。
其次，新津虽然是三圈层区县，但先后通了地铁、撤县设区，出行便捷度大大提高、未来可期。区域位置也在大城南方向，对上班族友好，是个不错的选择。
并且，新津生态资源较好，整体是个适宜居住的地方。
新津红石涵养湿地公园
双流，一方面位置不错，距离主城较近，能享受到较多的主城资源配套。同时，地铁3号线和10号线贯穿，出行也方便。
另一方面，区域不少板块，像航空港、怡心湖、东升，如今都是热门购房区域，发展前景不错，值得期待。
不足的是，区域割裂感明显，都是双流，有的地方货车飞驰，灰尘满天，有的设计前沿，环境优美。大家买的时候，可根据自己的经济条件和需求来选择。
最后说说郫都，自去年底6号线开通后，它打通了城南→主城→郫都老城的交通路线，同样便捷了区域出行。羊西线高架也在近日开通。
郫都除了犀浦，原来一度被“透明化”的郫都老城，其实走进后会发现生活氛围浓厚，住起来舒适惬意。
羊西线航拍
部分房源一览：
项目名称：中际汇菁苑
参考价格：元/㎡均价
装修情况：清水
面积区间：96~㎡
位置：金牛区蓉北商贸大道与赛云台东二路交叉口
项目名称：源滩麒麟荟
参考价格：万元/套起
装修情况：清水
面积区间：78~㎡
位置：成华区华林一路号
项目名称：万科天府公园城
参考价格：~元/㎡
装修情况：清水
面积区间：~㎡
位置：华阳街道梓州大道南一段
项目名称：新希望东原锦官印悦
参考价格：~元/㎡
装修情况：精装
面积区间：98~㎡
位置：新津区五津街道希望路号
项目名称：协信天奉合府
参考价格：~元/㎡
装修情况：清水
面积区间：~㎡
位置：双流区牧山路一段号
项目名称：天府领地城
参考价格：~元/㎡
装修情况：精装
面积区间：73~㎡
位置：双流区至善路号（天府国际生物城）
02
总价万~万
这个预算区间的房源主要集中在二三圈层，三圈层偏多，诸如都江堰、大邑、金堂等。
相比万~万区间的优选区域地段，总价万~万的买房预算，显然能选的空间不大。
因此，纵观城市发展和楼市沉浮，根据业内人士的分析，我们为大家总结出了适应这个区间预算买房的定律：
配套＞品牌＝户型＞景观（物业）
优先看配套，是从实用性出发的。一个相对完善的配套，会让这套房子的宜居性更高，住起来更舒适。
这里的配套，包括了交通、商业、学校、医院、公园等多个维度的衡量。比如，上班族关心地铁，有孩家庭关心学校，有老人医院。
其次，是否为知名房企开发项目、户型是否设计得合理，在这里都同等重要。
一方面，拥有知名房企的品牌背书，可以从一定程度上使业主的居住权益、居住体验得到保障。它决定着后期物业服务质量、房屋质量，有效避免了烂尾、停工等令人担心的问题，让人买的安心。
网络示意图
另一方面，户型设计的好与坏，则直接影响入住后的体验。比如，动线设计是否合理、有无大面积浪费等等。
最后是景观和物业，抛开项目外界的资源，重点