二孩*策和高房价压力下，小套三户型受到刚需购房族的欢迎。尤其是近几年的青岛市区楼市，几乎少见比89㎡套三面积更小的户型，更别提曾经市场上常见的两居室了。
上一篇文章中，笔者为大家介绍了89㎡小套三户型如何选择的问题，随后便收到部分网友的咨询。他们多为倾向养老自住购房的老两口，属实觉得三居室空间有些浪费，并且89㎡面积规划成小套三，在满足居住功能的同时不可避免地造成拥挤，降低了舒适度；或是单身购房的女性群体，暂且不考虑婚后家庭成员间的居住安排，一套面积合适、且同时保证居住舒适度的套二房源便可以满足自身需求。
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落户*策取消住房面积限制部分购房者仍期待套二户型
由此，笔者拿出了大约三年前市场上的必备套二户型：南厅、南卧布局，采光条件不错；面积多在80-90㎡左右，小面积、总价低；居住空间尚可，老两口养老自住、单身购房，甚至新婚小夫妻居住都妥妥的够用，一度也是备受购房者青睐。
以中海观澜庭建面约83㎡套二户型为例
另一方面，年青岛继续放宽中心城区落户*策，取消了原有的住房面积落户限制，这对意向购买小面积房源的置业者来说，无疑又打消了一项顾虑。
与此同时，置业者对于套二的需求，在实时变化的二手房交易市场中也得到了直观展现。笔者打开某壳最新二手房交易记录，小面积二手房的交易量占据了相当大一部分比例。
某平台最新二手房成交记录（查找于.1.27）
那么，当下青岛新房市场中，尤其是自住购房者更为