开盘简报：年2月9日，旭辉恒基江与山首开劲销5亿，劲销套，刷新旭辉广场年5月首开3亿的新都城区首开纪录。
谁也想不到在均价1.2W/㎡的新都，流量记录的竟然是个1.8W+/㎡，套均总价万的高端改善盘。
别忘了，这可是在均价1.2W/㎡的新都。
新都备案均价
（数据来源于中原地产研究院（0215-0221期））
这样的成绩，也直接刷新20年5月『旭辉广场』首开3亿的新都城区开盘纪录。
至此，小编不得不感叹一句，成北的购买力杠杠的，也不得不问上一句，一次又一次刷新记录的为什么是旭辉？
『旭辉恒基·江与山』之于新都又是怎样的存在？
01
成北的购买力
#比想象的还要强#
新都是最早的海外贸易·丝绸之路的南起点，也是世界上最早使用的纸币——交子的诞生地，打拼生意的基因自古以来就流淌在新都人的血液里。
从烟火沸腾的“荷花池”，到北部商贸城，新都一直诞生着一个又一个的传奇追梦故事。
记者通过《年成都市新都区国民经济和社会发展统计公报》了解到，新都区年GDP为.8亿元，新都区住户存款余额为.4亿元，新都区住户贷款余额为.8亿元——数据显示，存款余额是贷款余额的3倍多。
根据普遍算法：居民杠杆率=居民贷款余额/名义GDP，那么新都区住户的杠杆率仅为25.6%左右。再结合社会消费品零售总额看，新都实现全年消费品零售总额.9亿元，比上年上涨10.6%，全年居民消费指数（CPI）比上年上涨2.8%，对比同为二圈层的温江区全年社会消费品零售总额为.1亿元，新都高位超出78.8亿元。该数据意味着新都人负债情况良好，同时也有强劲的生活水平改善能力。（*以上数据来源于《年成都市新都区国民经济和社会发展统计公报》）
城市界面老旧，刚需刚改为主的北二环
刚需外溢的大丰，依然货车横行，轰鸣声不断
成北五龙山，虽绿意盎然，
却也依旧配套缺失，诸多不便
只因为成北的改善居住现状，迟迟不能正确回答人们心中的选项。
从房联网的数据看出，年之前，成北住宅产品主力面积段主要集中在建筑面积约70-90㎡的刚需产品，直到年后，建筑面积约90-㎡的户型才成为市场主力。
新都除了五龙山片区的改善型产品，并没有与之匹配的高端生活住区。而除开这两个项目的自然居住素质，配套缺失依然是硬伤。在城市配套与生活氛围上，新都高端居住需求仍处于空缺。
所以，江与山如此热销的原因也浮出水面。
02
旭辉恒基江与山：
#论一座成北壕宅的自我修养#
『旭辉恒基·江与山』区位图
年旭辉拿下香城中心核芯地块，彻底解决了新都当前无高端改善项目的情况，香城中心的完善配套加上旭辉的品牌，使得成北高端改善型人居终有名姓。
作为成北区域安放高端居住生活方式的一块重要拼图，『旭辉恒基·江与山』项目千米处便是补齐新都CBP规划商业最后一环的『旭辉广场』，两子于新都新中芯——香城中心相携，徐徐拉开旭辉时区下，匠心营造的未来之城生活大幕。
『旭辉恒基·江与山』规划效果示意图
从配套情况来看，香城中心以0亩泥巴沱城市森林公园为核心的建设决定了其无可复制性；旭辉广场、超线公园（在建中）两大城市级商业体环绕而立；九子幼儿园、香城中小学、川音，22岁优质一站式教育链已成熟；同时，新都区*务中心、医院支持*务与医疗，文化馆、图书馆、博物馆、美术馆、剧院等五大城市文化场馆齐聚于此。
总的来说，在这千米生活中轴圈内，城市资源已齐聚，全能配套的助力加持为『旭辉恒基·江与山』的繁华打好了基础，也早已为项目的成功做了铺垫。
产品究竟如何，让我们走进项目一探究竟。
03
俯仰江与山：
#面子里子都给你#
作为成北封面级高端居住项目，『旭辉恒基·江与山』的出现，难能可贵，也是对新都核心区域居住类型的重要补充。整个项目总占地面积约亩，首批次推向市场的包括建筑面积约-㎡的高层、建筑面积约-㎡的大平层和建筑面积约㎡的叠墅。
『旭辉恒基·江与山』效果示意图
在建筑设计上将旭辉体系内的最高标准CIFI-7落地到成都，打造新都从未有过的曲线美学建筑。记者实地参观了多个户型后认为，该项目在产品打造上，旭辉这次在主人居住体验和公区尺度感上可谓是下足了功夫。
巨幕户型平面图
建筑面积约㎡的户型
1、该户型规划设计客厅长度高达7米，过道与客厅基本融为一体，没有造成空间上的浪费，客厅-餐厅-厨房的统一形成大气的起居空间，同时功能可塑性强，能满足家庭全生命周期。
2、另外该户型拥有长度约12.6米，宽约1.8米的巨大阳台，当阳光折射进室内，天光云影，构成窗前流动的风景，极大程度保证了开阔视野与光照。
3、主卧与其他房间进行了空间分离，再一次体现旭辉主人为尊的居住理念。
城芯叠墅
下叠平面图
建筑面积约㎡的叠墅
1、入户40㎡超大餐客一体设计，更打造下沉式庭院，既是生活与自然的过渡场所，也是与家人共处的情感延续。
2、L形明厨连接越生活阳台，形成超10㎡的美食空间，无论是独资烹饪还是家人团员，都能共享开阔空间。
2、设计多功能可变空间，无论用作书房还是茶室，真正实现居者之间既互不干扰，又和谐共存。
4、套房式主卧配以超8.16㎡的私立卫浴空间可令主人工作疲累一扫而空。
景观实景图左右滑动