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TUhjnbcbe - 2025/7/27 17:20:00
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新房:上周成交套,环比减少24%;

二手房:上周成交套,环比减少22%;

土地:上周成都成交7宗土地合计亩;

预售:上周新增9个项目,共计套房源;

市场速递

铁路“四环”?成都市域铁路迎来最新消息

“两会”委员建议,重视市域铁路建设,争取调增市域线路数量和里程,使市域铁路初期达到公里,构建市域铁路“双环”。以成德、成眉和成资等外向市域铁路为主干,建设温江、郫都、新都、龙泉驿、天府新区和双流等卫星城区的第一条环形市域铁路网;增加彭州、都江堰、大邑、邛崃、蒲江、简阳、金堂等第二条环形市域铁路网,远景构筑成都轨道交通“四环”网络。

央行降息,5年期以上LPR下调5个基点

1月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,货款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%(由年12月3.8%降至3.7%),5年期以上LPR为4.6%(由年12月4.65%降至4.6%)。这是21个月以来首次出现5年期LPR下调的情况。

新房预售

上周成都共计取证9个项目,新增商品住房共计套,预售面积约17.9万㎡。

(注:“5+2”区域包括成华区、锦江区、武侯区、青羊区、金牛区、高新区、天府新区)

“5+2”区域上周仅取证1个项目,锦江区华熙艺术村御都取证套房源,面积区间-㎡,清水价格仅元/㎡起。

近郊方面,新都区金龙郡与华熙LIVE同日取证,此批次推出项目7、10、11、12栋房源,共计套,面积区间99-㎡,清水均价元/㎡,装修情况待定。

远郊方面上周有7个项目取证,共计套房源入市。面积区间86-㎡,单价最低元/㎡。

住宅市场

上周,成都中心城区和郊区新城共计成交套商品住房,成交面积约47.66万㎡。二手房成交套,成交面积约28.36万㎡。

土地市场

上周成都成交7宗土地,合计亩。其中4宗涉宅用地,是年成都首场土地拍卖。4宗土地均位于成都三圈层,其中崇州3宗,彭州1宗,彭州宗地采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交保障性租赁住房面积比例”方式进行拍卖。最终,4宗地块均底价成交。

一周开盘

开盘方面,上周共监测6个项目开盘,合计推出6套房源,开盘售出套,整体去化率54.6%。

从去化情况来看,天府新区麓山上院推出套优质房源,吸引人参与摇号,开盘售出套,去化率%。其他去化率较好的还有高新区天恒傲云天府,开盘售出套,去化率73%。

1、数据来源:国土资源局、成都住建局、市调等;

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