封面新闻记者毛茂沙
步入5月，成都土地市场逐步增温。5月21日，新都城区及都江堰聚源镇2宗合约亩的住宅类用地上市拍卖，共吸引了17家房企参拍，其中包括龙湖、保利、德商等近来拿地迅猛的房企，也有明信、正荣、海伦堡等鲜在土地市场露面的开发商。
最终，位于新都区新都街道桂湖西路社区的1号宗地，32亩的纯住宅用地，元/㎡起拍，由正荣置业元/㎡竞得，溢价率58%，成交总价3.2亿元。这是“闵”系房企正荣在成都的首次单独拿地。
本次土拍参拍房企
本次土拍宗地信息
位于都江堰市聚源镇导江社区的2号宗地，亩的住兼商用地，由成都嘉耘房地产开发有限公司万元/亩底价竞得，折合楼面地价元/㎡，成交总价1.4亿元。
从位置来看，1号宗地所在的新都街道桂湖西路社区，属于新都老城区范围内。地块地处饮马河分支的三岔口，毗邻宝光大道南段，一公里范围内有宝光桂湖文化旅游区、新都区体育中心、成医院、绵阳师范学院新都教学部、新都四中、桂湖国际大酒店等配套，生活氛围成熟但城市界面相对陈旧。
目前，宗地周边多为老旧的职工宿舍，新盘较少，最近的奥园棠玥府，从去年3月售楼部开放后还未开盘，预计新批次推出96-㎡房源，价格及时间待定；1.5公里处的恒大御府，在售尾盘均价元/㎡，全部为装修房源。因此本次元/㎡的土地成交价，实属高位。
拿地房企正荣，发迹于福建，创立于年，目前是一家以房地产综合开发为主、资产经营与资本运作并举的大型房地产开发企业集团，拥有国家一级房地产开发资质。年开始全国化布局，其后两年间迅猛扩张；年，正荣首入成都，联合西藏利农田园农业发展有限责任公司、中关村生态乡村创新服务联盟，在郫都区东北部团结街道宝华村，打造以新农业为基底的复合功能型田园综合体，占地余亩。
田园综合体意境图
而2号宗地所在的聚源镇，则位于都江堰市东大门位置，靠近城区。地块毗邻成灌路，居走马河与徐堰河的交汇口，呈狭长的三角形状，而地块容积率不大于1.1的属性及两面临河的优势，可以预见产品形态未来的走向：低密改善类住宅区。
宗地信息
第一宗：新都区新都街道桂湖西路社区
交易方式:拍卖
用地面积(平米):25.33
用地面积(亩):31.
土地用途:纯住宅
容积率:地块计入容积率的总建筑面积不小于26平方米并且不大于平方米
起拍价(万元/亩):.
成交单价（万元/亩）:.
成交总价（万元）:.6
起始楼面价（元/平米）:
成交楼面价（元/平米）：
竞得者:77号成都正荣置业发展有限公司
溢价率:58.%
计算容积率:2
建设要求：1、成品住宅（全装修）建设比例不少于80%
第二宗：都江堰市聚源镇导江社区
交易方式:拍卖
用地面积(平米):.04
用地面积(亩):.
土地用途:住宅兼容商业
容积率:容积率大于1.0，且不得大于1.1
起拍价(万元/亩):
成交单价（万元/亩）:
成交总价（万元）:.2
起始楼面价（元/平米）:.
成交楼面价（元/平米）：.
竞得者:号成都嘉耘房地产开发有限公司
溢价率:0%
计算容积率:1.1
建设要求：1、持证准用面积(亩)及方式，73.指标价款；2、公建配套：（1）、宗地周边涉及平方米规划绿地按照相关要求高标准建设，绿地每平方米造价不低于元；（2）、宗地涉及规划市政道路2条（含桥梁）：①、地块北道路（含两座桥梁，长约米，宽24米）；②、地块南道璐（含两座桥梁，长约米，宽24米）；3、成品住宅建筑面积年不低于60%，年不低于80%，年不低于90%，年不低于%。