网上流传的“解决康桥资金诉求的请示”，把康桥再次推向了舆论的风口浪尖。
因为郑州特殊的城改模式，需要开发商提前进场、拆迁、安置、补偿，非常考验房企的资金实力与融资水平。
地还没拿到，钱已经扔进去几十个亿。
在须水的九溪云悦与中牟村庄改造项目各沉淀21亿，政策调整、市场下行压力，项目只能停滞，走投无路，康桥敲开了zf的大门。
地主家早就没有余粮了。
去年9月，建业求助省zf协调市区县偿还拖欠的50亿、减免税费、允许延期交房、延缓缴纳土地款，随后精简架构、裁员；
月初，永威李伟面对员工和公司高管，泪洒发布会，直言去年最难的时刻，两个月分文无收，支出数亿，西郡二期维权、西棠又陷入股权分家纠纷；
如今，康桥也岌岌可危了吗？
做为河南本土房企的代表，最近几年的康桥，着实不太安宁。
1，西安千人摇的网红盘康桥悦蓉园，陆续挪用预售资金账户钱款，造成资金缺口1亿元以上，项目停工；
2，年郑州销冠楼盘，中原区康桥玖玺园施工进度缓慢，年后迟迟未复工；
3，康桥香蔓郡在暴雨时“入住高地，让风雨只是风景”的营销海报引起公愤；
4，曾借助“物业宝”推出收益率高达10%的理财，被指为集团扩张前的资金荒；
5，康桥东麓园缩水减配、康桥康城强制交房、康桥那云溪多次延期……
曾经与永威分庭抗礼，为郑州楼市品质代言的5+好房康桥，在一次次交房后，终究成了买房人口中的：
“康桥已经不是原来的康桥了。”
楼市里信息不对称一直存在，尽管早就爆出各种问题，还是有不少因为过往口碑，选择继续相信康桥，然后，无奈维权。
聊聊康桥。
年，20岁的宋革委从长沙有色金属专科学校毕业，被分配到长城铝业渑池铝矿，一路从普通的技术员做到了副矿长。
科班出身，工作勤勉，按照正常剧本，宋的未来应该是中国铝行业的技术型领导。
但98房改浪潮滚滚而来，年仅29岁的宋革委也迎来了他人生中重要的转型。
接手经三路上停工多年的长城饭店重建工作，两年后顺利开业，成为长城饭店董事长，兼任郑州新长城房地产有限公司任总经理。
接下来，成功开发了郑汴路的长城康桥花园、大学路的长城康桥华城。
两个项目结束，新长城房地产，换了个温婉浪漫气质的名字——康桥地产，开发项目的案名也是古风古韵、立意隽永：
悦岛、香溪郡、林语镇、九溪郡、山海云图、那云溪、美庐湾、诸子庐……
可能是因为酒店服务业出身的缘故，康桥更容易做品质与改善项目。
年，外来一线房企逐鹿中原，郑州地产市场跌宕起伏，安逸了多年的本土房企不得不抄起家伙，赤膊上阵。
眼看偷塔到了家里，这时候的康桥也慌了。
年，康桥迈出了外省部署的第一步，进军武汉光谷。随后通过招拍挂、合作代建等模式，完成西安、无锡、廊坊、肇庆、惠州等城市布局。
还可以换种说法，这叫覆盖大湾区、长三角、京津冀、中西部等区域，成功完成全国化布局。
在大本营郑州，发际于南龙湖的康桥，也慢慢走向主城，遍布绿博、杨金、滨河、管城、中原、二七、北龙湖。
年，康桥以郑州14盘权益金额亿的成绩，排名郑州第二，仅次于正商。
在过去，形容地产大佬最好的形容词是“有情怀”，那时候的地产人总能感觉到康桥的温度。
没有被分销绑架的年代，策划也没有被边缘化，认真打磨文案，没有张口就来的“首付2万起，三环地铁盘”
二宽至今仍记得，二七广场的户外广告大牌，康桥·林溪湾：“人生当有别，一墅见高下”，在知园开盘前的“未来路上，先生府上”。
中原区的溪山御府、二七区的金域上郡，是康桥的口碑巅峰。也正是如此，众口相传，品质背书之下，成全了+的康桥知园，顺势把康桥玖玺园推向了年的郑州销冠宝座。
在向上之路上，康桥告别了大学路上拥挤不堪的华城国际中心，搬到了金水东路的绿地新都会。年末更是明确要将总部搬到魔都，方便全国化布局和公司融资。
扩张的那一刻，也是康桥品质衰败的开始。
对于地产开发商来说，是深耕本土做精细化，还是扩张版图做规模，让决策层来回摇摆。
没有企业不想做大，但规模化与品质化似乎总是相背而行。
民企开发商融资难、成本高，在既往的楼市发展模式下，只要不断加杠杆、做土地储备，就能实现顺利扩张，而一旦信贷收紧，政策方向改变，表面光鲜下面，危机四伏，频频暴雷、减配、维权。
扩张不一定死，可不扩张一定会死。
被骂高周转、五星期的家的碧X园，最后却成了最安全的民企。
真是人生无常，大肠包小肠。
在近两年郑州市场，康桥联合SCDA公司打造美庐湾、香麓湾，树立自己的“湾系产品”溢价形象，尝到了甜头后，又去高皇寨搞起来天樾九章。
没想到这一次，没有低开高走，只有开盘即站岗。
开盘，如今起，首付15%，担心客户不敢买，还要在售楼部里播报今日开工人数统计，真是糟糕透了！
这一次，你还敢不敢相信康桥，选择梭哈？
反正，我是不信。
完。
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