苏荷汇
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苏荷汇
双地铁上盖TOD项目，蓝绿双城旗下
图片来源于网络
苏荷汇
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项目简介
苏荷汇是杭州地铁集团与蓝绿双城集团倾力打造的URTOD首发作品。苏荷汇定位“武林核心TOD，创新城市生活中心”，未来将汇聚漫生活街区、设计师酒店、艺术家工作室、服务式公寓等多元业态，为城市居民提供一站式快捷、科技、低碳、高品质的新都会生活方式，以一座中心地标，焕新城市生活。
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项目交通
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苏荷汇是地铁1号线5号线换乘站上盖项目。1号线，属于杭州首条建成运营的地铁线，而5号线全线40个站点，是至今杭州地铁线路中单线最长的一条线，穿越7个城区4大组团，可与1号线、2号线、6号线等地铁线路换乘，堪称"换乘之王"。
地铁1、5号线，属于杭州新经济2条大动脉。同时，也属于杭州豪宅力量黄金轴，从打铁关站出发，一站武林一号，一站凤起潮鸣，一站华家池……豪宅血统显著。
向西上塘高架0.5km向北德胜快速路1.5km这两条是串联杭州东西南北的主干道。
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项目周边配套
项目配套-图片来源于网络
苏荷汇项目紧邻东新路，南面是南应加河接连上塘河，自然景观资源优越，项目向西南2公里是武林的原点所在，向北1.5公里是武林商圈的边界，这里既有杭州大厦、武林银泰、国大广场、嘉里中心等杭州极具实力的老牌购物中心集聚，未来也将会有恒隆广场、杭州中心、嘉里城等高价值预期的未来想象空间。
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苏荷汇，作为武林核心板块的TOD项目，不仅占据着顶尖的城市配套资源,更坐拥繁华便利的生活配套，比如说，在项目所在1km医院、医院等优质医疗配套。
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项目详情
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苏荷汇总占地2.1万㎡，总建筑面积18.2万㎡，容积率5.96，绿化率15.2%。项目分为东西两个地块，城市支路沿南北方向居中穿过。东地块内建筑与地铁通风设施统一融合设计，建筑布局以两幢米点式高层和两幢24米L型裙房组成。地下室总共3层，其中地下三层有地铁轨行区穿越其中，地下二层与打铁关地铁站相连通，实现项目与地铁无缝衔接。
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苏荷汇规划集商业/办公/居住/休闲/娱乐与一体。是杭州市地铁集团和蓝绿双城科技集团共建的URTOD项目，旨在通过对客户生活场景和服务需求的深度挖掘，打造生活与商业的融合渗透、服务配套齐全、功能复合的创新城市生活中心。URTOD，即城市更新TOD(URBANRENEWALTOD)，该项目的建成将成为杭州武林文晖板块品质更新升级的动力引擎。
URTOD项目以复合单元融入城市肌理，优化城市功能结构，对现代城市工作、居住、生活、休闲、娱乐、社交等进行重构和升华，打造全新的工作方式、生活方式，其带来的人流又在不断反哺商业和物业，形成1+12的城市共生效应。
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例如苏荷汇的复合业态规划，在垂直空间里构筑起一个功能齐全的“未来城市”：漫生活街区、设计师酒店、艺术家工作室、服务式公寓，多元业态在这里精彩汇聚。武林，既是杭州的中心，也是这座城市的一个超级IP，苏荷汇的到来，将以活力、艺术和未来，为这个超级IP注入新的引擎，让更多人享受城市中心的精彩。
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例如在街区生活的打造上，苏荷汇遵循“先有生活，才有商业”的逻辑，规划了漫生活街区。在这个四季景观变换的街区，每个季节都有不同的风景，春赏樱花、夏享静谧、秋染金黄、冬藏温暖。
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在业态上，漫生活街区将引进策展型零售、时尚餐饮、生活方式等年轻人喜爱的商家，还将与先锋艺术家合作，共同打造上坊下店特色的艺术家聚集地。
同时，还将定期举办各类周末主题市集活动，引入时尚、潮流快闪店，一个快耍慢活的潮流地标即将崛起。可以预见，随着区域配套的成熟度，投资、消费、人才随之而来，不仅有效提升市民居住的品质和幸福感，还将享受区域快速发展带来更多的机遇。
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“武林门外鱼担儿”，“艮山门外丝篮儿”，艮山门曾经广设丝行、绸庄。本项目以“丝”为元素进行立面设计，保留艮山门的历史。同时，采用大面积LOW-E玻璃，不仅保证了外立面的美观，也起到防爆、防噪音、防隔热。
同时寓充分考虑南应加河的借景，度引入河景资源，大开窗比例最大化保证南边套户户享揽滨河景观与城市景观绿地。
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苏荷汇规划两栋塔楼为公寓，总户数1多套，在最小产权分割单元不小于㎡的限酒令政策下，苏荷汇打造约48-㎡的11种户型的公寓产品，不仅满足各类需要，同时已成稀缺，而在产品层高设计上也远超国家标准，为3.2米。
在装修方面，苏荷汇沿袭蓝绿双城一贯对精装标准高品质的要求，为业主配备了国内外一线品牌。实木的入户门、耶鲁智能门锁，老板的厨房二件套、TOTO的卫浴4件套，水槽和龙头选用了瑞士品牌弗兰卡（亚光）等等。
同时，本着客户为本的初心，全屋配置了中央空调，并提供了丰富的数字化家居使用功能。不仅可实现APP，语音，控制面板等多维度操控，满足不同年龄段家庭成员的使用需求。
另外，考虑到智能化的更新迭代速度非常的快，在交付后，对于蓝绿智慧家居管家板块，还提供智能化设备的安装、调试与升级维护等，让业主在后续使用上没有后顾之忧。
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