白沙洲和四新，一江之隔，武昌的人看不上四新，汉阳的人看不上白沙洲
白沙洲从年万科进入，至今已逾十年
汉阳四新，作为城市副中心，从四新农场到，发展速度非常快
这两个区域，各自有明显的优势，但又不尽相同
白沙洲人气旺，四新交通便利
如果说武汉三环内，刚需置业火爆的片区，非白沙洲和四新莫属了，白沙洲一直作为供应量很大的区域，历经十多年，现在各个楼盘也逐渐清盘，目前可选已不多
汉阳四新，国博已成，方岛已来，这里的供应也严重不足，新房可选越来越少。
那么，作为刚需客户，到底是选择白沙洲，还是汉阳四新呢？今天给大家详细分解。
从环线来说，白沙洲和四新，均处于三环内，白沙洲范围更广，几乎二环和三环之间；四新环线相对较窄，差不多2.4环到三环之间；
从所在区域来说，白沙洲属于洪山区，位于长江以东；四新属于汉阳区，位于长江以西，两个片区隔江相望。
从目前发展程度来说，白沙洲处于发展中期阶段，楼盘开发接近尾声，地铁、江滩、医院、学校、商业等即将兑现，未来3-5年区域才真正进入成熟期，处于一个良性上升发展的阶段；四新区域大量新房已交付，目前待开发土地已不多，片区商业万达即将开业，方岛建设兑现中，未来还有地铁11号线、12号线、16号线等多条地铁落成，后期还有一定的上升空间；
两个片区，未来都有较大的发展潜力，现阶段，四新城市界面更好，人口密度更低，交通网络更加发达，宜居性更强；白沙洲前期发展较为缓慢，近几年配套落成后预计会迎来一轮上升空间，与武昌核心成熟片区连接更为紧密，且区域人气更旺。
白沙洲三环内北接武昌古城区，东临长江，与汉阳滨江板块一江之隔，西接铁路，与南湖片区隔铁轨相望，南临三环线，与青菱新区一路之隔。
该片区是一个承上启下的区域，靠近成熟的武昌核心、南湖片区，不可避免的承接了两区发展的人口外溢。片区靠近经济发展名列前茅的武昌核心，相应背靠大树好乘凉，因此，片区一直都是武汉刚需热门置业片区！毕竟环线位置较好、距离武昌核心更近、相对发展潜力更大。
不过，白沙洲三环内也出现了发展分化，二环到2.5环之间，虽然环线更好、现阶段配套更成熟，但因为各种专业市场的影响，存在拆迁难等问题，城市界面相对较差，未来发展还需要较长时间；白沙洲真正的供应主力，在2.5环到三环之间，这里是一个崭新区域，新盘林立、大型商业、医院、学校及江滩公园等逐步落地，是白沙洲城市界面相对较好的片区。
所以置业白沙洲大家要考虑清楚，到底是要环线还是要居住舒适度，到底是要现在还是要未来。
四新北临墨水湖，南临三环线，东临长江，与白沙洲一江之隔，西临龙阳大道。
四新片区，北接汉阳核心板块，南临沌口核心，四新主要承接的是汉阳核心及武汉其它片区刚需人口外溢，虽然南面是沌口核心，但沌口与片区有较大割裂，汉阳主城居民很少去沌口置业，沌口居民也很少到汉阳核心置业，所以对区域影响不大。
四新是一个新区，所以城市界面非常好，片区快速路林立，路网非常畅达，到武汉三镇都很快捷。目前片区居住氛围日益浓厚、医院、公园、学校等配套也逐步跟进，不过片区内优质商业配套规划了不少，但基本上没建，武汉国际博览中心虽然有做，商业板块也没有开发，所以片区缺优质商业，目前只有四新万达广场进展不错。
此外，片区内虽然开通了地铁，但6号线并没有经过四新腹地，片区内交通出行还主要靠公交、自驾等方式。
交通PK：白沙洲地铁5号线年底开通，自驾出行早晚高峰期会有一些堵，西临长江，东边有铁路阻隔，未来区域交通优化空间有限；四新片区内路网已成熟，快速路林立，自驾出行非常便捷；
自驾路网比较：四新完胜
白沙洲有1纵三横主干道分布，两纵为白沙洲大道、新武金堤路（在建）；三横为二环线、杨泗港快速路、三环线。横向交通已经基本畅通，但连接武昌核心的主干道目前只有白沙洲大道。人多、车多、路少，导致白沙洲早晚高峰出门大概率堵车，实属无奈。未来只能等待和平大道南延长线和武船搬迁后长江路来缓解堵车。
新武金堤路江国路到三环线段、和平大道南延长线、武船搬迁至新洲双柳，临江大道将南延至白沙洲，以上工程全部通了之后，白沙洲南北向交通才有望改善。但人多，天气不好或早晚高峰堵车，堵车仍不可避免。
四新路网非常成熟，南北有东风大道、芳草路、江城大道、国博大道等，除芳草路外均为快速路，快捷连接汉阳核心及汉口片区；横向有墨水湖南路、杨泗港快速路、四新北路和三环线，其中杨泗港快速、三环线均为快速路。此外，片区内有五个综合立交，能便捷上下快速路，因此，四新路网规划非常先进，全武汉都算是非常优越的。
除了快速路，四新内部路网也非常完善，楼盘之间、小区域之间微型路网纵横交错，进一步避免了堵车问题。
地铁比较：都在等待
目前，白沙洲主要有地铁5号线（在建）、地铁10号线（规划）、地铁12号线（在建）和地铁11号线（规划）四条地铁。其中地铁5号线连接青山、武昌核心、白沙洲片区，目前正在施工，预计通车时间为年；地铁12号线是武汉目前唯一的环形地铁线路，通过它几乎可与武汉所有通过主城区的地铁换乘，更方便的通往其它片区，预计-年才能通车试运营；地铁11号线共分四期，可以实现白沙洲与光谷的连接，光谷段已通车，白沙洲段为四期，还没有动工。
总的来说，白沙洲虽然人口密度比较高，但目前没有一条地铁开通，年底5号线开通后，白沙洲将进入地铁时代。
四新片区规划了地铁6号线、地铁10号线、地铁11号线和地铁12号线三条地铁，目前6号线已通车，不过6号线主要经过的是汉阳滨江板块，并没有直接深入四新腹地，所以对整个四新板块意义不大；地铁12号线施工中，地铁11号线四期已开始招标，但11、12号线走向重叠；地铁10号线江城大道段近期动工无望，四新腹地地铁并没有优势。地铁16号线年底开通，但是只走汉阳滨江，对四新意义不大。
交通来说，无论现阶段还是未来，四新都明显优于白沙洲，如果讲究出行效率，显然四新更好。
配套PK：白沙洲商业、学校、医院规划全面爆发，居住新区便利性越来越强；四新住宅已开发基本完毕，大型利好规划真正落地的不多
学校：目前白沙洲人口多，学校少，出现了不少学校就在隔壁却不能就读的问题，就学压力很大。后期即使有新学校开建，但又一批新楼盘要交房了，新住人口持续增加，整体片区内子女入学压力还是很大。而且，白沙洲学校整体都一般，除了华师附小万科金色城市分校外，几乎没有什么名校，教育资源不仅短缺还品质一般。
四新板块目前学校已经比较多了，大部分都是新建校区。从目前区域规划看，新建校区多，后期业主子女读书应该问题不大。其中也不乏一些不错的学校，例如武汉三中及三中寄宿，不过要考。新学校，相较于老校区硬件配套更好，至于教学质量怎么样，还要看就读后的成绩了。
医疗：目前，白医院，但是两座医院医院洪山院区和湖北省妇幼保健院洪山院区正在施工，最早有望于年建成！同时，片区内医院已开业，片区内优质医疗资源不断丰富。
目前，四新片区已经建医院医院，已经开业；片区看病就医还是比较方便的。同时片区南侧沌口核心，医院和医院，四大医院，坐享优质医疗资源。
商业：目前，白沙洲商业还是比较欠缺的，不过片区内商业规划利好不断，大型商业层出不穷。尤其是居然之家、龙湖天街等品牌商业的入驻，未来白沙洲片区商业将从数量到品质迎来爆发期。
龙湖天街A馆
四新板块商业规划非常多，尤其是四新大道沿线，基本上都是商业规划，其中主要有两大块，一块是江城大道与四新大道交汇西侧，规划为方岛生态文化区；一个集中在江城大道与四新大道交汇东侧的国博会展商务区。四新万达广场，进展较快；虽然规划很多，但大部分都没有开建，所以四新价值还没有完全凸显，未来商业、商务落地，才是区域真正的爆发期。
四新万达广场
从商业规划角度看，四新的规划明显高于白沙洲片区，四新前几年基本完成了区域住宅的开发，但还有大量利好未落地，例如方岛览秀城购物中心等、方岛、中城乐商业、国博商业、城投四新之光商业、会展中心、图书馆、室内滑雪场等，四新未来5年预计还是有个爆发期，相较于白沙洲，配套更丰富、更立体。
公园：白沙洲片区公园用地相对较少，不过近期利好的是，江滩公园年底建成！它将是长江右岸的重要组成部分，未来白沙洲居民的休闲、散步，终于有了好去处。
四新的公园非常多，主要有方岛凤凰湖公园（在建）、墨水湖公园、四新中央水景公园、连通港路规划打造蓝色水街及汉阳滨江的江滩公园。
产业：白沙洲三环内基本上没什么产业规划，后期有万科云城商务区、龙湖也规划有部分写字楼，除此之外，商业办公区并不多，白沙洲主要产业在三环外的青菱新区，三环内仍然是居住为主的生活区。
四新规划大量商务办公写字楼等，目前已建成的武汉国博中心，中铁大桥局桥梁科技大厦、湖北交投、武汉城投、中核集团中南总部等纷纷进驻。
四新最新规划的方岛，也将布局总部经济、智慧产业、大健康产业和都市休闲产业、高端科技改善住宅，让四新方岛引领汉阳综合转型和武汉发展标杆，同时也对武汉的国际都市形象起到引领作用。
从配套来说，白沙洲更注重的是居住定位，而四新相对更加综合，除了居住，还包含了商务、商业及文化、艺术中心等，从这个角度来看，四新潜力更大。
楼盘PK：两个片区价格基本拉平！均价1.6-2万左右，前期四新价格略高于白沙洲，主要由于白沙洲供应量大，价格稳定，随着一些盘清盘，白沙洲可售房源越来越少，两个区域的价格基本追平，尤其毛坯房更是难得，且买且珍惜！
白沙洲依旧是日光盘扎堆的区域，不管是中建壹品宏泰阅江府，还是城投联投江南岸，都销售火爆；四新方岛金茂智慧科学城，总价门槛已经是万以上了，国博新城属于价格比较低的了，目前均价1.6万带装修，小户型越来越少见，区域置业门槛也越来越高。
目前，三环内白沙洲房价虽然在1.6-2万元/㎡之间，但项目相邻的片区，武昌古城新房放风价都是3万多元/㎡，武昌核心更是3万多元/㎡没得跑；南湖片区普遍2.1-2.6万元/㎡，部分楼盘已经突破+元/平；即使一江之隔的汉阳滨江板块，房价也在2万多元/平，只有临近三环线的两个盘价格在1.8万元/㎡左右。所以，白沙洲仍然是武汉主城区的价格洼地。
四新板块目前在售楼盘更少，部分为别墅产品，高层选择性更小，而且总价范围偏高，方岛金茂智慧科学城总价已经万起步了。性价比高的，也就武汉国博新城，海格公馆毛坯破1.8万，再就是大面积住宅了，总价较高。
不过盘点汉阳核心2万左右的价格，四新片区仍然是价格洼地，且四新板块城市界面部分比汉阳核心还要好，再加上方岛产业、商业、文化、公园布局，未来还是比较值得期待的。
四新VS白沙洲配对成功！！
万科云城带装修1.96万VS方岛金茂智慧科学城带装修1.96万；方岛金茂智慧科学城大涨元/㎡最新备案均价元/㎡，万科云城大涨元/㎡，最新备案均价元/㎡；
城投联投江南岸毛坯1.7万VS中国铁建御湖带装修1.95万；城投联投江南岸，大涨元/㎡，毛坯最新备案均价17元/㎡，4月17日加推B6号楼开盘售罄；
中建铂公馆毛坯1.8万VS海格公馆毛坯1.8万；中建铂公馆大涨元/㎡，毛坯最新备案均价元/㎡；
中建壹品宏泰阅江府毛坯1.7万VS海伦堡海悦世界1.7万；中建壹品宏泰阅江府大涨元/㎡，毛坯最新备案均价元/㎡；
正商金域世家带装修1.66万VS武汉国博新城带装修1.6万
白沙洲VS四新，到底怎么买？
1、这两个片区比较，主要是看工作区域，如果你的生活半径在汉阳，那么买四新板块更实际，如果你的生活半径在武昌，那么买白沙洲更合适。
2、规划水准和宜居性：四新胜
从规划来说，四新相对更全面，而且明显的是先规划再落地的片区，因此，城市界面、居住氛围、生活氛围、甚至是商务、商业氛围更好。白沙洲则是先建设，发现问题，再规划，再建设的这么一个过程，因此区域人口高密度、配套赶不上人口涌入速度等问题，短期内还是难以解决。所以，如果你追求的是宜居性，那么四新明显优于白沙洲。
3、自驾路网：四新胜；地铁：基本打平，白沙洲通车时间更早
从交通角度来说，四新也明显优于白沙洲。白沙洲目前只有白沙洲大道一条主干道，未来新武金堤路完工后，也只有两条主干道，纵向拓展的可能性已经不大了，所以未来自驾堵车几乎是定局；但四新路网规划非常好，在全武汉各片区中都可以说是数一数二的，所以从路网来说，四新出行更快、更便利。
4、楼市供应量和性价比：白沙洲更强
从区域性来说，白沙洲相对更受欢迎，毕竟武汉三镇的发展，汉口优于武昌优于汉阳，白沙洲背靠武昌核心，片区内大学更多、大武昌经济更发达、甚至距光谷更近，从这些角度来看，白沙洲比倚靠汉阳核心、大经开的四新板块，更受欢迎。未来两个片区发展水平和价格可能基本拉平，而目前白沙洲价格略低，未来升值空间会略大一些。
整体来讲，白沙洲和四新都是武汉刚需四大天王片区之二，属于武汉优质片区。四新发展水平略领先，但也有很多利好等待兑现；白沙洲还处于发展上升阶段，目前区域面貌正处于规划兑现过程中，发展空间也更大。两个片区的新房价格也基本在合理范围，入手还是比较稳的。
小浦评楼“教你挑好房帮你找优惠”如果有你买房相关咨询，欢迎留言，买房专家免费提供置业咨询。