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你好，刚开盘的麓府麓云价格很便宜，才不到一万块钱，总价也很便宜。万都可以买大户型了，真的很香，可不可以买呢？我是高新的户口和社保，买到的概率大不大？
房段子解答
你好，麓府麓云今天开出来确实很让人心动，清水单价八九千，平的大套四才万，加上本身也属于麓山板块，这个环境不错，有6号线加持，虽然以前小众，但是现在随着南门的发展，越来越受到大家的喜欢和重视，所以这样一个中等偏上的板块，这样的单价，真的比新都区都还要低，确实吸引了很多人的目光。
但是呢，上面的单价只是清水，实际上后来的装修出来后一看，大概是1.3-1.4万的单价，也就是说，装修标准都达到了5k，其中有没有水分，自己去体会。这样一来，-的套四，总价就达到了-万了，相对来说，门槛提高了不少，比较适合预算万级别的天府刚需。此次房源套，其实并不多，买肯定是可以买的，尤其是你的预算能达到这个范畴，不多也不少。
但是你是高新的刚需，到了天府就是刚四，我认为有可能进不了摇号池，我估计刚二刚三可能会熔断。但是怎么说呢，假设你当下没有其他对标楼盘需要等着开盘，也大可以去报名试试，万一有人退出来房源，那么你报名就能顺位替补，成功上车，正所谓，机会，是留给有准备的人，你准备好了吗？
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人居越秀和樾林语又开盘了，这个楼盘在兴隆湖板块，说是未来发展非常好，不知道老师了解这个盘吗？可不可以买？我表姐一家在广州，来这边买了房就要回去的。成华的刚需资格，但是预算不多，大概两百五六的样子。
房段子解答
你好，人居这次又开盘了，开盘节奏很快，看得出来也比较着急出货，不论是因为市场环境还是自身的情况，我认为都能看得出一些端倪了。整的来说人居这个楼盘，有其两面性，是比较适合低顺位度，比如刚四或者普通购房者的，然后又不住，主要看长期潜力的人群，你亲戚不住成都的话，倒也还是可以，但未来确定性还是不如主城三环那么大。人居可以买，基本没太大的问题，这次惠后估计也差不多你姐的预算范围，但是应该还有更好的选择，比如成华本地，再怎么是刚二刚三了吧？如果愿意的话，上车万科知园这类刚改高层，我认为其实也更好一些。人居越秀可以说下它的优点缺点。优点是兴隆湖IP、普通买得到的洋房1、近日，《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》出炉，这是指导当前和今后一个时期成渝地区的纲领性文件，其中明确指出，指出成都需高水平建设天府新区、西部（成都）科学城，而人居越秀和樾林语所处的板块兴隆湖就位于天府新区核心区，也十分接近西部科学城，因此这个区域的未来潜力还是很大的。2、目前天府新区楼盘虽多，但是大多数要么总价高昂，要么普通无望，真正能给普通顺利入手的板块和楼盘，就是兴隆湖东侧的几个，人居便是其中之一，目前顺销中，还有一定优惠折扣。而且产品本身也大多是总13F的2T2户洋房，改善味道浓厚，对普通购房者来说是个不错的机会。缺点是：河对面更低价、当前配套太差1、人居该项目的单价虽然对比周边的德信弘阳湖畔云璟、隆溪湖铂翠轩便宜，但是地段也不如它们俩。所以当下清水均价2.6万（惠后大概是2.1-2.45万），不过依然不够低，因为一河之隔的对面清水限价是2万。这宗地是今年成都第二批次集中供地拍出来的，一共99亩，容积率1.5，清水限价2万，被中铁拿下，和人居差距较大，很多人可能会等中铁该项目。2、目前人居周边还很荒凉，存在大片大片的空地，5公里范围内都没一个商场，而且到最近的地铁站要走大概2.8公里，综合的配套是很差的，买了也很难住下，体验太差，购房者很可能不得不另寻租房过渡多年。
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房老师，蓝光锦云天府怎么样？预算不多，想买新房(请原谅新房癌），看来看去，好像也只有它是比较兼顾板块人气和综合配套的，其余的话，比如生物城太远，然后北辰鹿鸣院也很偏的样子，所以锦云天府入了法眼，但是有人说买不得，啥子债务风险，能帮忙看看吗？
房段子解答
你好，蓝光锦云天府在双流华府板块，按照目前的预估，可能一些门槛的小户型，就在多万，这个价格段，是和你说的生物城领地这类或者近高新的北辰相近了，而且你也看得很精准，生物城没地铁，自住暂时困难，北辰相对偏僻，周边发展不齐全，楼盘比较少，到地铁也稍微远了些，关键还不一定买得到，所以同价格段的蓝光锦云天府，的确是一个可选的答案。你说的买不得有债务风险，指的是蓝光开发商本身的债务危机，这个属于缺点，我们汇总说下优缺点吧，看你能否承受。优点：刚需新房门槛低，板块位置好人气旺1、蓝光锦云天府是万锦城原来的二期地块，项目占地71亩，将打造9栋31F的围合式刚需高层，能释放出来的总房源量也多达套，对于购房者而言，房源量多，买到的概率就更大。更何况，这个楼盘同板块同级别的新房，比如北辰鹿鸣院，以前开盘的预售单价大概1.5万，所以预售也会参考对比周边情况，预计单价不高，与此同时，考虑到它主打的建面94平的小套三，总价或将控制在万以内，而他旁边的西派豪宅，总价已经达到了四五百万。2、该项目处于华府板块，临近高新区和天府新区，很好地承接了两区的人口外溢，是城南比较核心的主力板块，周边有中铁、绿城、保利、德商、九龙仓等品牌开发商扎堆，人口稠密，人气旺盛。缺点：地铁配套较远、开发商资金困难1、蓝光锦云天府处于华府腹地，这里当下是比较缺乏地铁覆盖的，比如到5号线南湖立交站，大概要步行1.7公里，又比如到在建的19号线温家山路，大概也有1.6公里的样子，两边地铁都挺远，超出了一般步行即达的范畴，大多数人外出，需要倚靠自驾，或者公交/共享单车的接驳，不太方便。2、目前该项目的开发商遇到一些经营困难，蓝光公司三道红线全踩，据界面新闻披露，前三季度巨亏67亿，一把就亏掉了两年的盈利，还有亿债务逾期，资产负债率也达到了90.31%，整体未来不容乐观，目前该项目施工缓慢，不排除存在烂尾可能。所以总的来说，确实有烂尾可能，但是就一定会烂尾吗？我想没人敢保证的，这个更多的还是看自己的心态了，如果是富贵险中求的人，那么可以大胆一试。如果是比较保守主义者的话，那么我建议还是要慎重又慎重。
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本人已成年，单身，有1套房，有户囗，父母投靠落户，可否以家庭普通资格再购房？求匿。
房段子解答
你好，贝壳提问都是匿名的哈。针对你的问题，的确是比较特殊，但实际上，不可以的。您的父母为投靠入户，不得作为单独家庭购房。父母通过投靠子女落户的，不改变您单身的家庭类型。以上这句话不是我猜测的，而是成都住建局今年中旬，针对您这类问题，在人民网的官方回复。详见
