我的大学四年是在新都度过的。那时候成都天府三街还远没有这么热闹，去一次天府广场春熙路就是到了成都最繁华的地方。
虽然关于大学生活的很多记忆都已经渐渐淡去，但不少同学的言论让我至今记忆深刻。就比如当年上海同学说的：“成都房子多便宜啊。”
我觉得他嘴炮，他觉得我没见识。
也就是在13年左右，班上一名同学在学校周边买了房，顺便从开发商那里给学院活动拉了几千的赞助。这件事在年级里广为流传，当然流传过程中难免有误差，我最后听到的版本就是：外联部部长为了拉赞助，全款买了一套房。
时至今日，我仍然有不少同学选择了留在新都，问就是新都多好啊，房价便宜、氛围舒服、上班方便、幸福感很高。随着3号线、5号线的开通，以前被我们吐槽的交通也得到了非常大的改善。
前几天看二手房发现，同学那套房子涨了一些，但整体而言新都的新房、二手房在二圈层里都不算高，“温柔过初恋”。
整体概况
整个新都在售房源约套，最近90天内成交房源套，年12月二手房成交参考均价约元/㎡，与上月基本持平。
综合去年全年来看，新都区二手房成交参考均价变化不大，平稳保持在元/㎡左右。
在二手房供应量方面，新都区去年12月新增房源套，与11月基本一致，但年下半年整体呈下降趋势。
新都大概可以划分为大丰板块、保利公园板块、毗河板块以及新都城区四大板块，价格差距也较大，按均价排列大概是：保利公园板块＞大丰板块＞毗河板块＞新都城区。
各板块房源特点、配套资源上有较明显的差异，我们下面来详细看看。
保利公园板块
保利公园片区内部有较多保利打造的高品质改善楼盘，价格相对而言更高，整体二手房成交参考均价约元/㎡，最贵的是部分别墅房源单价约元/㎡。
但整体成交量不大，最近90天内成交约75套，占新都整体成交房源的9.0%左右。
比配套出名的是它的场地，14年草莓音乐节首次落地成都就是选在保利公园，后面连续几届也均在这里举办。
成都初代文艺青年、摇滚青年有几个没在保利的大草坪上蹦过迪、打过滚？
整个片区经过多年的发展也更加成熟，配套还是比较依靠社区底商以及自带商业部分，虽然大型商业比较缺乏，基本可以满足日常生活。
保利公园片区就像它的名字，整体生态环境更好，除了传统高层，还有不少独栋别墅、联排别墅等高改产品。不差钱的，买它！
大丰板块
距离主城更近的大丰板块热度更高，近90天内成交房源约套，目前还有套在售，12月二手房成交参考均价约元/㎡。近期成交的房源中，小户型套三更受市场欢迎。
大丰板块有一半的面积在绕城内，且有金丰高架桥、金芙蓉大道等主干道；5号线经过大丰南部，并设有皇花园、石犀公园、大丰等三个站；交通便利，与主城的联系也比较紧密。
另外，大丰近年来的商业发展也非常亮眼，龙湖天街、绿地苏宁广场、保利POGOMALL、优品道UPARK广场四大商业进驻大丰，形成了板块内小有名气的“黄金十字路”。
未来将涵盖国际化大型购物中心、超甲级写字楼、星级酒店等配套，这个配套不仅在新都，在二圈层里也非常豪华，江湖爱称“城北小大源”。
板块原本的生活氛围就比较醇熟，最近不少开发商进场后，整体生活配套还要提升一级。也是看中这一点，现在大丰的二手房也比较热门。
热门二手房楼盘
嘉美华凯
位于花都大道号，距离5号线石犀公园站约米，已经是满5的楼盘了，有洋房和小高层。在售二手房中，房源建面大部分是83-98㎡，总价90-万不等。
润禾花园
位于赵家寺路55号，距离5号线石犀公园站约米，楼盘共约20栋建筑，是周边比较大的小区之一，维护也比较好。在售的二手房源以建面77-㎡为主，总价-万元。
毗河板块
毗河一带的房源价格相较前面两个板块要更低一些，12月二手房成交参考价约元/㎡，目前有套房源在售，最近90天内共套房源成交。
板块内万科、富力等品牌房企的房源品质更高，成交价约1.1-1.3万元/㎡；也有一些0.8-1.0万元/㎡的房源，价格和品质略低一些。
总价万在板块内也能选到一些不错的房子。
毗河还有个更接地气的名字——三河场，万科是比较早进入该板块的企业，万科双水岸是万科比较早期的改善代表作，当年还是比较惊艳的。
地铁3号线经过板块内部，教育方面也有三原外国语学校等私立学校。商业氛围稍微差一些，万科缇香荟有自带商业部分，或许也能带来一些改变。
热门二手房楼盘
香城河畔
位于蓉都大道绕城高速入口1公里以西，临毗河，距3号线三河场站约米。楼盘均价约1.2万元/㎡，目前在售的二手房源主力户型建面约78-㎡，也有少量54㎡左右的套二在售。
佳乐国际城二期
佳乐国际城分了三期开发，二期的整体门槛比较低一些，在售房源也更多。二期均价约元/㎡，户型大部分建面约81-㎡。
新都城区
新都城区价格是这四个里面最低的，12月二手房成交参考均价约元/㎡，目前在售房源约套，最近90天内成交约套房源。
老城区的房子更多是自住，氛围和配套其实相较保利公园板块和三河场更好一些，但是缺乏一些品质楼盘。第四代住宅“七一城市森林花园”，就是那个家里面还有大花园的“网红盘”就是在钟楼附近。
3号线没有经过桂湖等老城区，而是在钟楼倒拐通往西石油和成医了。老城区有懿润百货、海伦国际、新城市广场等商业综合体，吃吃喝喝完全可以满足。
医疗方面有成医院，医院。大学唯一一次去是因为晚上灯黑，我走路从图书馆回寝室，在校园里面被自行车撞翻了（绝对不是碰瓷），所以记忆深刻。
热门二手房楼盘
润扬北城1号
位于万和北路8号，距3号线石油大学站约米。楼盘均价约1.3万元/㎡，目前在售的二手房源主力户型建面约79-90㎡，大部分总价在万元及以下。
橄榄郡
位于静安路19号，就在石油大学对面，静安路上餐饮比较多，所以临街的房源可能比较受影响。小区包括高层和洋房，在售房源建面约78-㎡，均价约78元/㎡。
状元府邸
位于蜀龙大道中段号，距离3号线钟楼站约米。在售房源建面约92-㎡，均价约元/㎡，单价比较低，所以整体门槛并不是特别高。
很多人买房恨不得越南越好。
但如果你在北门工作，就真没必要一定要赶趟的去南门置业，毕竟北门和新都都还有一些近地铁、户型好、价格不高的房子。
毕竟我买房的第一原则就是，买得起的才是好的。买不起再好也是与我无关罢了（纯属本人个人观点，不喜勿喷，我们求同存异）。
