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记忆中，前几年新市府板块还是很多沈阳人都不愿意去的地方，笔者之前在那边驾考的时候那边还没什么人，也没什么楼盘，零星一些楼盘的价格普遍达不到元/平……今非昔比，根据《沈城楼市报》智库中心的最新销售数据，浑南新市府板块的销售均价超过元/平，仅次于全市几个主城区以及长白、和平湾，和东湖板块均价几乎持平。
新市府板块这些年，绝不是一帆风顺
年，沈阳市宣布开始全面启动大浑南开发建设；
年，第十二届全运会在沈阳召开，全市范围掀起开发建设大浑南迎接全运的新热潮；
-年，新市府成了部分媒体报道中的“鬼城”，整个区域持续横盘，有价无市；
年，沈阳市政府南迁，给区域注入强心剂；
年，自贸区揭牌，为区域带来了重大的发展机遇；
年至今，各大品牌房企纷纷拿地落址，新市府板块正式进入快速发展阶段……
随着时间的沉淀，新市府板块从当年-元/平，到现在主要大开项目“破二望三”；从最初旁人的冷眼及冷嘲热讽，再到现在新房价格不断捅破“天花板”。而今，新市府板块正在超越其他区域，成为沈阳城市置业新主场。
新市府板块的“飞升”
主要得益于以下几点：
1.人口因素
随着区域内高新产业项目的发展，以及各大品牌如万科、华润置地、龙湖、金地、中海、恒大等项目的陆续进驻、开盘、交房入住，新市府板块吸引了大量的高新技术人才和改善型客群。可以说，近年来新市府板块集中了沈阳的改善及精英人群，这是新市府板块发展最重要的基础。
2.环境改造
沈阳人从来都热衷于为休闲娱乐捧场。近年来，新市府板块重点打造的四馆四厦，为新市府增添了不少的人文气息；莫子山公园的网红秋千及荧光跑道，中央公园的音乐喷泉，已经成为沈阳市民消暑的好去处。有不少市民驱车前来，感受独具特色的休闲场所。这也成为沈阳市民了解新市府板块的一个途径，越来越多的人也因此乐于选择在新市府改善置业。
3.便捷交通
交通方面，新市府板块优势明显：公交、地铁、有轨电车、高铁、机场的多维度立体交通网络已经成型，通达沈阳城市各个角落。与此同时，新市府距离机场的直线距离仅8公里；新南站也在新市府板块的辐射范围内。
4.多重配套
关于教育，不只是新市府板块，其实整个浑南新区都不算拥有优质的教育资源。但好在政府给力，对教育十分重视，一直致力于为区域打造优秀的教育资源。除了近年已经建设的7所中小学，浑南区还投资17亿元，建设八所中小学校，包括中学浑南分校、北师大附属学校中学部、东方剑桥沈阳国际学校、市教育研究院附属中学、哈工大机器人教育集团沈阳附属学校等一批名校。
Vol.
医疗方面，经过两年多的复工建设及认真筹备，年2月3日可以支持直升机急救的医院浑南院区正式启用。同时，8月13日，浑南东湖地块拟新增了一块医疗卫生用地，目前正在公示中。预期地块一旦投入使用，将形成浑南置业的又一重大利好，而此块医疗卫生用地距离新市府板块也并不算太远，与新市府板块东端的直线距离约七八公里，自驾大约十几分钟。
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商业部分，规划中的龙湖云里及龙湖天街已经动工且部分建筑已经完成，及“重量级”的环球港商业项目已经迎来了规划公示，同时环球港海底城（水世界主题乐园）地块也迎来了破土动工。无疑都在为新市府的居住品质提供更全面的商业配套。
5.土拍定基
除了以上方面，今年4.30首次集中土拍中，华润置地以顶价及超高无偿配建强势入驻新市府，成功斩获创新路南-1地块，现已定名“润溪山”，此项目或将重新定义“新市府”未来房价，业内预测或将达到元/平以上。
同时，沈阳即将到来的第二次土拍中，浑南带来的8个地块中有5个地块处于新市府板块内。据悉，莫子山路北-1地块与GN-NZ-02-11地块相距不远，位于沈阳南站西侧，处于南站与会展交界地带，周边高铁、高校、医院、地铁等配套齐全；高深东路北-1地块和GN-RJ-01-12-1地块则是凭借沈本大街与高深东路交汇的核心地段，早已成为新市府板块土地市场中的当红“王炸”地块，未来顺利出让话，势必会迎来大开激烈角逐；另外还有距离万科·浑南新都心不远的沈丹高速东全运五路南-1地块，随着板块配套的整体升级，或将迎来快速发展时期。
Trip
那些值得期待的在售项目
几年来，浑南新市府板块在方方面面都取得了不俗的成绩，如今的新市府，俨然成为了城市的中坚力量，其优质的城市资源，先进的建设理念，以及全方位的优质配套，都让新市府带上了耀眼的光环。
那么在这个板块里，有哪些项目值得期待？一起来看看。
龙湖·云颂
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