儿童治疗白癜风 http://disease.39.net/yldt/bjzkbdfyy/6157693.html进入金九以来，深圳新房市场的一举一动时刻牵动着购房者的心。
他们每日最大的娱乐活动就是打开房地产信息平台，查询有没有热门区域新盘拿证入市，企图争分夺秒抢占“打新”先机。
其中要属沙井和光明最为吸睛，这两大热土只要有新盘开放展示中心和样板间，不论楼盘好坏，老子先去过过眼瘾。
毕竟深圳购房者不爱逛街购物、只爱赚钱和买房，是如此的朴实无华且枯燥（羡慕脸）！
8月底，深圳湾区地产团队专门为沙井做了一期“金九银十”踩盘特辑（点击回顾：实探丨沙井4新盘或9月密集入市？万丰海岸城吹风价5.5万/平），本期将带领各位一同前往光明挖掘潜在入市新盘的别样风采，出发~
踩盘的这天，来回的地铁上差点被冷气冻成狗，只好抖抖嗖嗖掏出冰袖穿上御寒，如果有跟我一样选择地铁这么亲民的出行方式的朋友，一定要记得带好保温杯和外套。
出了地铁瞄一眼头顶，虽然我与蓝天之间虽隔着雾霾，却丝毫不影响紫外线和高温热辣袭来；走到下午时乌云代替了雾霾，与雨来了个亲密接触。
不过收获也还是可以的，踩完三个盘的感受就是，光明之路，无限光明。
凤凰城今年最后的新盘——电建洺悦府
电建洺悦府坐落在光明的门面担当凤凰城片区，具体位置位于光明大道东侧、华裕路北侧，距离凤凰城地铁B口仅有米左右。车车从深圳北站坐6号线到凤凰城，共8个站大约30分钟。
从凤凰城B口出站，高耸的光明标杆盘——龙光玖龙台近在咫尺，今年这里将会建造10万平米的集中式商业，穿过光明光明大道向对面眺望，即可看到深圳首个万达广场——乐府广场，将于明年正式开业运营，非常值得期待。
接着沿着光明大道往北走8分钟左右，很快就到了电建洺悦府项目正门。
从现场看到部分建筑楼体已出地面10层左右，建设进度相比金融街和中海中规中矩。
万众期待的电建洺悦府终于要入市了！9月5日获批预售证，推出套房源，户型为92-㎡住宅，备案均价约5.97万/平，与中海入市均价相差无几，最低5.4万/㎡，最高6.4万/㎡，想必又是一个开盘必售罄的日光盘。
据官微销售方案公示，13-14日9：00-20:00为诚意登记时间，选择线上选房方式开盘。根据无房客户诚意登记人数，分为两类开盘方式：
1、如无房客户登记数量多于批次，将在前海公正摇号。具体操作细则如下：
从无房诚意登记名单中进行随机摇取个无房客户参与第一批次线上选房，剩余无房客户参与第二批次线上选房，有房客户参与第三批次线上选房。选房时间为9月15日下午15:00
2、如无房客户登记数量少于批，优先无房客户作为第一批选房，有房客户为第二批，选第一批剩下房源。
附官方详细销售公示：
电建洺悦府住宅销售公示方案
电建洺悦府住宅补充销售公示方案
线上选房细则：
据此前销售人员介绍，房子交付有分毛坯和精装，毛坯交付时间是年，精装是年，大户型分设两边，南北通透。
电建项目占地面积1.8万㎡，总建面9.2万㎡，主要由5栋住宅建筑（包含1栋人才房）及1座幼儿园构成。
电建洺悦府正对面20米不到之处，就是家喻户晓的在建“四大名校”——深圳实验光明学校工程项目，据工作人员透露，小学教学楼已基本建成，初中教学楼预计明年建成（部分楼体已有10层高）。
小学和初中部目前皆是借址办学，初中面向全区招生，小学面向光明社区、东周社区、东坑社区招生。
小学学区涉及的楼盘
咨询洺悦府现场的工作人员项目最新销售动态，对方让我打客服电话咨询，通过电话得知营销中心设在亚朵酒店，目前已经开放。
车车又跑去了营销中心了解情况，途中只见周围马路宽阔，街市井然，道路两旁绿树成荫，人行道分自行车道和步行道，规整有序。
周边市政设施建设也是极好的，有区政府、光明区图书馆新馆（在建中）光明艺术中心、新城公园，除此之外，还有很多跟洺悦府一样在建的项目（金融街、悦府广场、中海寰宇时代等）。
整个的感觉欣欣向荣，充满希望，光明之路，无限光明啊！
星河天地的兄弟盘——金地峰境瑞府
第二站是金地峰境瑞府，项目地址在光明区光明中心·华夏二路东周公园东侧，与6号线光明大街站较为靠近，车车跟着导航规划路线步行了大约1.2公里左右，中间还穿过了一片老村落，耗时17分钟分钟。
项目四周都用围挡围了起来，没有太大的标识写着金地峰境瑞府，车车一度怀疑是不是找错了地方，后来确认过墙上标的小小的字样，确定是我要找的盘。
如图所见，目前项目进度还在基坑阶段，按照获批预售证限定建筑进度的条件，今年入市概率不大。
左前方不远处就是光明曾经的“日光盘”星河天地和绿地新都会，网传两盘年底二期会加推。
项目建筑面积为20万㎡，总房源套，绿化率40％，住宅类型是31-32层的高层建筑，拥有3.5的低密容积率。配套有室内恒温泳池、夜光跑道、老年活动中心、约㎡幼儿园、中央风情商业街、儿童主题乐园、户外艺术草地剧场、健身房、瑜伽室等。
与项目一墙之隔的就是北面的东周文化公园，面积不大，但是功能齐全，有艺术文化广场、展示台、活动健身中心、儿童乐园、艺术林地、休闲广场等多种活动板块区域，视野开阔，清净悠闲，这大概率将会成为楼盘的一大卖点。
教育上，项目东南方向米的位置是东周小学，金地峰境瑞府地块规划配建一个9班幼儿园，区域内有扩建中的东周学校（九年制），省一级的光明小学及省一级的光明中学，教育资源相比凤凰城片区比较一般。
周围在建的项目楼盘还是蛮多的，整体还是在开发建设状态，但未来可期。光明中心区将形成一个商业集聚的区域，绿地新都会约4.3万㎡的购物中心、新地中央广场约3万㎡及星河天地约6.5万㎡的商业。新地中央广场那片即为老光明镇商业中心，周边有深圳人每到光明必吃的“光明三宝”乳鸽的光明招待所餐厅，光明广场、正力时代广场、康之宝百货等。
整体来看，金地峰境瑞府虽然地理位置稍逊色于星河天地，所带学位也比较一般，但是未来将会有三大成熟商圈环绕，光明政府也致力于把光明中心区打造成宜居的综合服务配套区，如果4万多的价格，还是值得考虑的，毕竟是品牌房企。
光明中心最小户型新盘——民轩揽翠台
民轩揽翠台位于光明区华夏路与周家大道交汇处以北50m处，距离光明大街站地铁口的距离与金地峰境瑞府相当，大约1.2公里（步行17分钟）。
项目总占地面积为㎡，建筑面积为㎡，总房源是套，容积率是5.83，产品为69-平住宅（精装交付），最小户型69平，超低的上车门槛非常适合资金不宽裕的刚需家庭。
目前项目还在基坑状态，现场但展示中心已经开放。
销售介绍说，建筑分为三个单元，楼层数为32层，西面的第一单元属于人才房，东南面的第二、三单元才是对外出售的楼栋，算是光明最迷你的新盘项目了。样板房在9月6号已经对外开放，感兴趣的朋友可以去了解一下。
民轩揽翠台自带约㎡商业和约2㎡公共设施，配套2所小学、2所九年制学校。拥揽三大公园，东周文化公园、光明中央公园（规划中）及木墩公园，为业主提供丰富多彩的绿色生态资源。
紧邻东周文化公园，一水之隔，小桥流水人家，好不惬意。
交通上邻近地铁6号线，南光、龙大高速，1站至凤凰城站可换乘13号线，直达南山科技园、深圳湾口岸；未来还有18号线、29号线（规划中）。
周边分布超8个城市更新项目，更新方向为住宅为主，属于整个光明范围内旧改较为集中的区域。附近有几个有代表性的楼盘，分别是绿地新都会、星河天地和新地中央等，这些项目陆续入市，给片区整体配套和环境带来较大的改善。
地理占位和金地峰境瑞府相似，将共享如火如荼在建设中或已然成熟的学校、商业和生活配套，具体吸引力如何，还得看最终入市价格。
写在最后
电建洺悦府的销售方式值得拿出来重点说一说，与此前华润玺云著和中海寰宇时代的“神速”推盘节奏不同，比如玺云著说1天预约诚意登记、1天提交资料和认筹金、5分钟线上选房，没有一丝喘息的时间。
电建项目给购房者留足了每个流程的操作时间，2天的线上预约认筹、2天提交资料和认筹金，更关键的是优先无房客户线上选房，销售过程更公正公开。
这也意味着，相比于此前无房家庭慌不择路的“盲打”光明网红盘，无房家庭认筹选房更从容且“中奖”概率更高，有意向的购房者不妨试一试！
金地峰境瑞府和民轩揽翠台从项目建设进度来看，今年下半年面世的可能性微乎其微。也就是说今年光明新盘“供应潮”接近尾声，将退居幕后修身养性一段时间。
不过谁知道今年第四季度会不会突然炸出一批新盘加推，比如传的沸沸扬扬的金融街二期新品、星河天地和绿地新都会二期加推，这些都是全城瞩目的“明星盘”。
更多关于光明新盘入市动态，深圳湾区地产将持续为你更新！
