最严苛竞拍项目成都新都廖家湾站TOD项 [复制链接]

封面新闻记者申梦芸

11月20日晚间，记者从西南联合产权交易所获悉，成都新都区廖家湾轨道城市发展有限公司正式挂牌，拟转让66%股权，挂牌价格.万。

据挂牌信息显示，投资条件要求受让方综合实力TOP50、信用等级不低于AA+、上年末净资产不低于亿元等。对此，有人戏称这大概是成都少有的最严苛要求的竞拍项目了。

截图自西南联合产权交易所

廖家湾站TOD项目是14个市级TOD示范站点之一，项目旨在践行公园城市理念，将自然引入城市，实现“城市中的花园，花园中的车站”，同时打造国际生态社区及商业配套，产业互补，形成新都区域门户。

工商信息显示，廖家湾公司为成都轨道城市发展集团有限公司、成都香城盈创实业有限公司出资成立的有限责任公司，双方持股比例分别为51%、49%，于年3月27日完成工商注册，注册资本人民币万元，实缴资金人民币万元。

本次转让标的为发展集团持有的廖家湾公司33.66%股权和香城盈创持有的廖家湾公司32.34%股权捆绑转让，合计转让廖家湾公司66%股权。

据挂牌信息，本次转让标的企业主要资产为位于成都市新都区斑竹园镇杨柳4、5、6组土地，宗地编号XD-21(/)。

公开消息显示，年12月26日，廖家湾轨道竞得该宗土地，成交总价.70万元（约合4.42亿元），折合楼面价元/㎡，为底价成交。

挂牌信息显示，对于资质条件的要求，国内合作方应具有房地产开发一级资质，且上一年度排名中国房地产开发企业综合实力前50强或商业地产综合实力前30强（以行业权威排名为准）。

此处“行业权威排名”是指“中国房地产开发企业综合实力”以中国房地产业协会官方网站“中国房地产开发企业强测评榜单”为准，“商业地产综合实力”以中国房地产业协会官方网站“中国房地产开发企业强测评榜单-商业地产综合实力50强”榜单为准。

另外，境外合作方应满足上一年度排名中国房地产开发外资企业前10强（以行业权威排名为准），或经评估认定其开发运营能力达到中国房地产开发企业综合实力前50强或商业地产综合实力前30强的具有TOD综合开发经验的企业。

对于受让方资质的要求

此处“行业权威排名”是指“中国房地产开发外资企业”以中国房地产业协会官方网站“中国房地产开发企业强测评榜单-外资企业10强”榜单为准。

在信用条件方面，要求国内合作方主体信用评级不低于AA+级。此外，上一年度，合作方经审计的财务报表净资产不低于人民币亿元。

公司经营范围包括：城市轨道交通工程施工；房地产开发与经营；土地整理；旅游项目开发；房屋租赁；工程项目管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可展开经营活动）。