前言——
在不考虑工作、房价等情况下，新都VS天府新区，您会选择哪个区域？
在新都和天府新区同样在售的情况下，您觉得哪个区域的楼盘更贵？
带着以上2个问题，上周发生了这样一件事：某天成都发出2张预售证，新都某盘预售价格约-元/㎡（清水），天府新区某盘预售价格约-元/㎡（包含了+元/㎡装修费）。从价格上看，是不是感觉新都楼盘比天府新区的还贵？
在安居客发起的“新都竟比天府新区贵？”话题讨论中，吃瓜群众众说纷纭，各执一词，争锋相对，“战况”激烈……四大类型观点各不相让，各有各的道理。
传统派：太不科学了！是我肯定买天府新区！
第一个问题。可能超过50%的人会选择天府新区。其一，成都历来有“西富南贵，东穷北乱”说法。虽然目前这个说法站不住脚了，但长久以来的观念比较难改变。其二，成都目前实行“南拓”、“北改”，字面意思解释，这些年北边一直在“改”，改成什么样大家有目共睹，南边定位为“拓”，字面意思感觉起来，未来发展空间会比较大。并且，天府新区毫无疑问是成都未来发展重点区域之一，对于成都的作用不言而喻。
第二个问题。基于第一个问题的分析，从第一感官来看，很多人会觉得天府新区的楼盘比新都的贵，二者没有可比性。
有网友认为：天府新区应该和高新持平：
同样的价格不如买天府新区和主城：
但分析师认为下面这位网友点评才是扎心。目前成都限购分区域，能买新都的盆友，似乎没有天府新区的购房资格。
激进派：“XX广场是第4代住宅，嫌贵就买便宜的噻”
据商报消息，七一广场是目前成都摇号时代预售单价最高的楼盘，最高单价达到元/㎡，被称为“第四代绿色生态住房”。除了房价不便宜，该楼盘还有2大焦点：每户均有种满绿植的庭院，需要另外缴纳30万费用。顶楼跃层可独享与合同面积等额的楼顶区域，可搭建阳光房，但律师认为屋顶是公共部位，归全体业主共有，此事有待商榷……每个区域每个楼盘当然也都有自己的粉丝，新都也好，七一广场也好，都不例外。
还有针对与其高房价对应的创新模式——“第四代住宅”，网友也是分成了2类观点：
支持派认为：“新都七一广场是第四代建筑，肯定要贵些，作者不能把第三代建筑和第四代建筑拿来一起比较，没有可比性。”也有网友反驳：“意思是第八代建筑就要卖10万一平了吧？”
主和派：个别楼盘≠区域均价
另有一部分网友认为这个价格没有参考价值，毕竟单个楼盘不能代表区域。对于区域不偏不倚，下面这位盆友，也是个明白人：
目前2个区域房价到底如何？根据58安居客房产研究院数据统计，在6月成都房价地图中，天府新区6月房价均价约元/㎡，环比上月下降5.67%，新都6月房价均价约元/m2，环比上月上涨4.09%从数据上看，天府新区目前房价均价比新都区房价均价高元/㎡左右，整体依然还是高于新都。
搅局派：让每个观点都经得起碰撞……
另外还有一些盆友，其观点看起来要么角度独特、要么思维发散……是茫茫评论中一颗闪亮的星~~
比如下面这位，发言就很陡，没钱看什么盘都贵，扎心呢。
这位盆友大概是觉得城市套路太深了……
这位盆友大概是个隐形的壕……
还有一些精彩的评论，大家可以移步安居头条话题进行围观。
话筒递给分析师：
随着成都分区限购的实行，一些固有的思维被产生的现象所打破，例如成都摇号时代最高预售价出现在新都而非主城和天府新区，这大概只能表明，更贵的楼盘还没有进入预售摇号阶段。更需要注意，摇号时代，一切都有可能。
据58安居客房产研究院数据统计显示，虽然2个区域整体价格依然是天府新区略高一些。但从6月至今，新都、天府新区拿证的住宅楼盘之中，新都7个盘有5个盘单价在万元以上，和过去的新都相比，涨幅比较明显。而天府新区拿证的5个楼盘之中，有3个单价徘徊在万元左右。可能并不是新都贵了，而是在这段时间天府新区拿证的楼盘相对比较便宜。浅析原因，大概是目前成都摇号*策稳定、限购严格、天府新区有资格购房的人群有限、开发商稳价保守推盘等原因综合所致。
同一个价格，有人能接受有人嫌贵，同一个楼盘，有人满意有人嫌弃。目前的成都，有新都购房资格的盆友大部分买不了天府新区，建议有购房资格的盆友，在当前摇号稳定、价格稳定的阶段，在自己能购买的区域，先上岸为好。
来源：安居客成都
已经有+小伙伴在
