大家好，这里是德阳房产超市频道。
以前，和身边的德阳本地朋友聊天，说起德阳城市的建筑风貌，听得最多的就是“县城风”。
说实在的，作为西南地区重要的工业城市，四川省GDP常年排名前三的城市，城市建设被赋上“县城风”，多少有点被冒犯到。
但细细一想，以前德阳能拿得出手的城市地标性建筑，真的是屈指可数。
德阳城市风貌
不过，近年来，我们能明显感受到德阳在城市建筑设计上已经开始了大逆袭。
不要惊讶，留心一下，你会发现德阳这几年的不少新修的建筑设计，妖娆起来会让人折腰的。
德阳，这几年新修的城市建筑，是真的越来越耐看了。
就说德阳人老生常谈的城南中央商务区的银鑫五洲广场，作为德阳当前最高建筑，其外立面与德阳往常建筑风格有着明显的差异性，整体由玻璃幕墙包裹，全身上下都散发着一线城市CBD大楼的气质，算得上德阳办公楼的“牌面”之一。
银鑫五洲广场
更近一点的呢？
世界清洁能源装备大会主场馆——文德国际会展中心，设计感亦是相当洋气，整个场馆设计理念充分融入“清洁”理念，外立面由“H”与“O”组成，洁石灵动，配合上双曲面幕墙结构与中空玻璃幕墙，看起来相当大气。
而且，在文德国际会展中心，还配置了一块面积达到㎡、清晰度达到8K的裸眼3D屏，让文德国际会展中心不管是在硬实力还是在软实力上，均站在鄙视链的顶端。
世界清洁能源装备大会主场馆——文德国际会展中心
着眼未来的话，德阳正在修建的特别具有设计美感的建筑也有很多。
比如，就在文德国际会展中心旁的德阳光控特斯联人工智能城市项目，目前正在修建多个比肩一线城市设计美感的办公大楼，目前已经呈现了其中一栋大楼，被德阳人亲昵的称呼为“小钻石”，在未来的文德湖畔，更是将为德阳呈现德阳人的“双子塔”。
特斯联AIPARK大楼
还有，坐落在东湖山脚下，目前已经封顶的德阳市群众文化活动中心项目，从早期释放出来的鸟瞰图来看，谁见到都得直呼一句“帅”！
外立面仿佛三片树叶一般，搭配上乳白色的配色，高级感与艺术感直接扑面而来，怎么看都让人心动。
德阳市群众文化活动中心
医院，德阳都尽可能地将建筑设计的美感拉满。
青衣江路小学作为全国首个庭院式小学，设计上摆脱了传统学校的一板一眼，不仅将美表现得淋漓尽致，而且更是做到美与实用相得益彰；同样的，还有医院城北院区，在建筑设计之初，医院未来实用性的同时，医院的大气与美。
医院城北院区效果图
如何？
仔细琢磨，你会发现德阳这两年的建筑，真的是越修越漂亮了。
“县城风”或许在不久的将来，就要成为过去时。
因为，德阳为了让自己站稳建筑设计鄙视链的顶端，真的很拼。
在基建的设计理念与风格上，德阳接轨一线城市的那股劲，相信不少人已经充分感受到了。
而在人居建筑设计理念上，德阳怎么会落下。
年的年底，德阳市自然资源和规划局、德阳市住房和城乡建设局、德阳市城市管理行*执法局三部门联合发布了《德阳市城市森林花园住宅建筑试点项目实施细则（试行）》的通知。
成都新都七一城市森林花园
什么是城市森林花园？
也许有的人熟悉，有的人不那么熟悉。
针对该设计理念，央视曾经给出的评价颇高：“城市森林花园建筑，提高人居环境品质。”
而它，更被称为我国第四代住房建筑，集“空中园林”、“空中停车”、“四合院”、“垂直绿化”、“花园别墅”、“绿色庄园”、“电梯房”等所有建筑优势于一身的住房，能将城市与森林相融合，改善钢筋水泥林立的老旧城市风貌观感。
成都新都七一城市森林花园
德阳实施城市森林花园住宅建筑试点，标志着德阳在生态住宅的探索和创新上迈出了重要的一步，对德阳未来的人居体验来说，意义重大。
说了这么多，很多人肯定很关心，这个试点要求究竟是怎么样的，到底会怎么来搞。
别慌，我们接下来就来聊这份重要文件。
首先是试点适用的范围，根据文件，城市森林花园住宅建筑试点项目适用于德阳市中心城区范围内以宗地为单位的新开发的改善性住宅项目，不包括公寓式、度假式的商业用地性质建筑和改建、扩建的住宅类建筑，可以宗地全部或者部分楼栋进行城市森林花园住宅建筑试点。
至于其他县市区，并不是不允许，而同样可以参照执行。
其次是确定方式，根据文件，有两种方式，一种是新出让的地块须在规划条件或拍卖公告中明确该宗地可实施城市森林花园住宅建筑试点项目；另外一种则是已出让地块由建设单位向属地*府、园区管委会提出申请，经批准向自然资源部门备案后可作为城市森林花园住宅建筑试点项目。
此前，天府旌城成功拍出3宗地块，在拍卖公告中都有明确“该宗地可实施城市森林花园住宅建筑试点项目”。
如此看来，德阳真正的第四代建筑最先出现，大概率是在天府旌城了。
接下来，就是相当多人都比较关心的设计要求了。
（一）空中共享平台设计要求
1、空中共享平台区域应不低于2层通高，空中共享平台应集中设置、不得分隔，除必要的安全防护设施外，不得设置围挡。
2、空中共享平台仅作为公共绿化、公共休闲、邻里交流的空间。
（二）户属空中花园的设计要求
1、设置户属空中花园的住宅，其套内面积不得小于90平方米，户属空中花园部分不允许设置结构板、结构梁。
2、户属空中花园应设置于建筑主体结构以外，为悬挑结构，并至少有相连2条外侧的边不封闭；两层通高，无围护结构但有围护设施。
3、户属空中花园的外挑尺寸最小处不得小于4米，其投影面积应小于该套住宅套内面积的40%。
4、户属空中花园、空中共享平台的临空处应设置安全防护措施；其下方主要人员出入口，应设置防坠落等安全防护措施。
第四代建筑效果图
（三）绿化设计要求
1、空中共享平台、户属空中花园绿化方案和该项目配套的绿化设计方案应报绿化行*主管部门同步审查；并与项目工程设计方案统一规划、同步报审、同步实施、同步验收，统一管理。
2、空中共享平台、户属空中花园的绿化覆土深度不小于0.5米，绿化植物以本地的灌木、藤蔓、花卉为主，可适当种植小乔木，确保安全。
3、空中共享平台绿化面积不得小于其水平投影面积的30%；户属空中花园的种植面积不应小于其投影面积的50%。
第四代建筑效果图
既然是搞试点，肯定还是有激励措施的。
1、户属空中花园不纳入《德阳市规划管理技术规定（版）》中关于阳台的相关规定计算。
2、空中共享平台的建筑面积不计入容积率；户属空中花园绿化部分的建筑面积不计入容积率，其余部分按其水平投影面积的一半折算计入容积率。
3、空中共享平台设置的停车位计入停车指标；空中共享平台、户属空中花园绿化部分的建筑面积可不纳入配套设施指标计算。
4、建筑间距和建筑退界按户属空中花园外挑尺寸的1/2进行计算，并满足日照、消防、安全的相关要求。
另外还有一点比较重要的。
户属空中花园为每户业主拥有。空中共享平台、共享空间等公共物业，产权为业主共有，不计入公摊、不计入产权面积，任何单位和个人不得进行销售、占用、改变使用性质。
第四代建筑效果图
怎么样，看下来是不是对德阳未来人居建筑设计很是期待了。
没事在家，养养自己心爱的花花草草，闲情又惬意，陶渊明来了都得说一声羡慕；再也不担心城市的空气污染，自己的家就是天然氧吧，氧离子时刻保持饱满；夏日的夜晚，还可以约上邻居们，在空中花园里，准备点小酒，抱着吉他，来一场浪漫的私人party。
从今天起，赶紧开始存钱吧！
毕竟是德阳首个第四代建筑项目，字典里应该没有便宜两个字。
