朋友想在湖州买房：年入十万，我能在湖州买房吗？恭喜你，你已经领跑湖州大部分人了。据统计，年湖州市全社会单位就业人员年平均工资为元，月平均工资.5元，其中，非私营单位平均工资高一点，月收入大约在元，而一般的私营单位工资比平均值还要低，月收入不到元。这让小编想起知乎上一个话题：年薪十万，是一种怎样的体验？年薪十万，相当于每个月工资元，如果是一二线城市，这点工资根本就是杯水车薪，无法正常生活；如果是三四线小城市，也只有在无房贷、车贷等情况下，生活质量才居于中上的水平。因此，买房前还得考虑地方的消费水平。根据湖州的消费水平，粗略的计算下普通上班族一个月的基础花销在、元不等。减去日常开销，可以还款的金额每月大概在-元，由此推算出可以承担的房屋总价在万左右。这个总价范围内，可挑选的新房区域还是蛮多的。湖州目前的房价水平如何？先来看一张10月湖州主城区各板块的成交均价图总价万，想要选择面广一点，首选还是西南板块。这几年，随着高铁、科技城的飞速崛起，西南板块已经摆脱了湖州人眼中配套差，发展不起来的刻板印象。相反，正是因为这些标签，西南占据价格上的优势，上个月板块的均价在.50元/㎡。目前，版块内在售项目汎港·润合、承安新都会·泊景（精装）、承安·未来峯（精装）、恒大御峰、同建大诚首府，绿城·太湖明月等楼盘住宅均价-1元/㎡。靠近高铁站，霅溪桃源、江南桃源，岁金时代·书香苑均在售，住宅均价—元/㎡。另外纯新盘碧桂园禧悦、东渡玺悦预计即将开盘。往东面，万达广场、西山漾公园、吴兴文体中心等配套旁的楼盘选择也很多。东部新城在售项目上实天澜湾、上实雍景湾、漾山宸院、丝绸小镇、富力绿地·西湖观邸、恒大珺睿府等楼盘，住宅均价-00元/㎡；湖东西区在售项目赞成海月、久立东华府、爱家曦霖樾、蓝光雍景园、赞成隐庐等，住宅均价-00元/㎡。一些尾盘融创·西山宸院、富力湖州壹号等楼盘也有少量房源在售，住宅均价1-1元/㎡。最近炒得火热的市北板块，被划入南太湖新区发展利好，新盘扎堆。浙北医学中心、永辉商业（在建）、市北小学（在建）、滨湖中学（规划中）等配套正在逐步完善。目前在售的项目，永晖壹号院·观澜、大发·融悦四季、碧桂园新城·中央公园等项目，推出洋房、高层、公寓等产品，住宅均价1-1元/㎡，其中融创·樾宸府已首开，高层户型面积93㎡、㎡，㎡。预售项目有融信融创·融璟园、碧桂园融信·湖悦天境、得力·天悦府等楼盘也即将陆续亮相。老城区和凤凰板块在售楼盘不多，新盘补仓不足。达昌府、雅居乐滨江国际高层洋房均在售，恒大龙溪翡翠（现房）、鲁能公馆高层在售，住宅均价-元/㎡。纯新盘项目望园、奥园·龙熙府、中新瑞合花苑等即将迎来首开。太湖度假区，以排屋、叠墅居多，10月板块均价.27元/㎡。高层、洋房产品可供选择的有光明香樟园、港龙·太湖天萃、港达·枫丹壹号、融创金成湖山赋等在售楼盘，住宅均价-1元/㎡；而首创·禧瑞太湖、恒大镜湖春秋等纯墅类楼盘，住宅均价高，大面积为主，均价在-元/㎡。相比其他板块，仁皇山板块的选择面会窄一点。一方面是因为单价高，10月仁皇山均价.50元/㎡，目前是主城区均价最高的板块。另一方面区域内多是洋房、排屋等产品，以大户型为主。目前板块内在售的信业仁皇悦、碧桂园江山赋、保利堂悦堂禧（部分精装）、光明·御品、金茂悦、湖州府、湖州吾悦广场、大家仁皇府、燕澜府、滨江十里春晓等楼盘洋房高层均在售，住宅均价-元/㎡。值得期待的纯新盘，奥园依山郡预计即将首开，滨江的新项目滨江·湖畔春晓也即将亮相。临近年底，这是湖州各大开发企业集中开盘，冲业绩的最好时期。目前看来，湖州市面上能挑选的新盘比较充裕。想要捡漏？价格合适的同时，也要从品牌、户型、地段、配套等方面综合考量。
