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如皋新闻讯


继去年大幅亏损8098.89万元后,深纺织在今年成功扭亏,扭亏主要得益于投资收益的增加。公开资料显示,深纺织第三季度投资收益增长4436.96万元,比去年同期增加784.09%。其中,前三季度公司在二级市场出售*ST中冠A的股权获得4557.95万元投资收益。


我们可以看出几个问题:一是现在的房价收入比问题。房价的涨幅已经高于了收入的涨幅,与收入挂钩的公积金缴存额度不高,直接造成了现在买房的贷款中商业贷款已经占了很大部分,而且自住需求在这年即将结束的时候已经大量地释放,目前新房市场上占主导地位的投资型需求人群的公积金基本都已用完,此次的*策与这类人群没有直接关系。至于二手房市场这几个月持续趋冷,还是因为价格。二手房并未出现先前预期的那种低价抛房潮,价格仍然处于高位,而且二手房价格的弹性很大,房子周边拍出了地王,一夜之间涨了十几万的例子比比皆是,这抑制了买房的需求。


西南证券认为,2008年公司将有较多门店进入盈利期,业绩增长点不断涌现。欧亚益民、欧亚星河湾、四平店都已经实现盈亏平衡,进入盈利阶段,益民和四平店至少贡献1000万元的利润。我们对星河湾的预期不高。沈阳联营有继续扩张的计划,对其预期较乐观。欧亚通化由于刚刚营业,2008年预亏300万元左右,2009年将实现盈亏平衡。沈阳嘉濠目前尚未营业,等待出租。


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