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新盘评测2022年光明主力成交盘星河 [复制链接]

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星河天地华邸剩7套住宅

星河天地华邸在售业态丰富,住宅、商务公寓、办公、商业都有,目前住宅仅有7套待售,其他物业房源充足。

以下为星河天地华邸最新销控信息:

并且星河天地华邸也是年光明成交主力,开盘以来一直是光明区成交TOP5内。

星河天地华邸简介

星河天地是由“星河大丰安旧改”+“东周蜀光旧改”组成,整体占地面积约10万平,规划总建筑约80万平,涵盖住宅、办公、公寓、集中商业、街铺等多种业态的大型综合体。

星河天地分六期开放建设:

一期:住宅

二期:商办+公租房

三期:备案名“星河天地华府”

四期:备案名“星河天地公馆”

五期:备案名“星河天地华邸”

六期:星河天地商厦

目前,一期、二期、三期、四期均已售罄,一、二期已交付入住,三、四期预计年交付。

星河天地华邸是星河天地五期,也是光明区星河天地最后一批住宅产品,位于整个大项目西侧的北端,与项目的一、二、三期均相邻。

项目总建筑面积.13平,共户,容积率7.46,绿化率40.76%,机动车位个。

项目由1栋一单元、二单元、2栋住宅楼和一栋三层高、占地平的12班幼儿园组成。

其中1栋一单元为商办和商务公寓,层数为34层;1栋2单元为人才房,层数为51层,商品住宅在2栋,层数为46层。

星河天地以丰安路为主轴有机串联起六期产品,打造了一个不断延伸的社区空间,各期住宅之间既独立又有关联。

星河天地华邸户型

星河天地华邸推出的是建面约86-㎡的住宅,都是精装交付,共,目前还剩7套待售。

从选房的表现来看,被选得最快的是三房户型。

从价格来看,两房产品的总价较低,对于首次置业的购房者来说,资金压力相对小一些。

建面约86-87㎡的02/05户型,虽然是两房的设计,居住尺度会更加阔绰。

建面约-㎡的三房两卫,动静分区,布局和设计在三房中属于比较稳健的户型。

建面约-㎡的三房两卫,户型通透,同样也是动静分区的设计,私密性更好。

星河天地受置业者欢迎的原因

一、地段在光明区数一数二

星河天地是光明近两年能买到的位置最好的新盘。现阶段光明的大机会集中在于光明中心区,也就是光明科学城“一心两区,绿环萦绕”空间格局中的“一心”。

光明中心区是“深圳北部中心的心脏“和”科学城综合服务中心“,规划面积约8.18平方公里,将变身为集商业、文化、游憩、休闲配套于一体的城市新中心。

光明中心区总建筑规模达到了约万平,政府曾耗资万向全球征集城市设计,拟借助TOD开发模式,打造“15分钟生活圈”,将建设大量生活、教育、医疗、交通配套。

如高品质商业综合体,深圳科技馆,光明书城,39所幼儿园,超20所小、初、高学校,其中仅九年一贯制学校就有10所,可以说是汇聚了光明最顶级的市政配套。

二、星河天地配套设施丰富

整个光明中心区,含金量最高的地段在光明大街站周边,星河天地是光明区当前在售新盘中,距离光明大街站很近的项目,约米,步行就能到达。

借助6号线可以直达红山、深圳北,再通过深圳北畅达深圳市区。未来可以乘坐13号线(在建)便捷通达留仙洞总部基地、西丽、后海、深圳湾等地。

1、商业方面

星河天地自带的约6万㎡的大型集中商业,是星河旗下购物中心COCOCity,已有永辉超级物种、星河寰宇影院、奈雪の茶等知名商家意向进驻,可以满足业主的购物、娱乐需求。

旁边还有新地中央广场(3万㎡)、绿地新都会的购物中心(4.3万㎡),未来这三大商业连成一片,将成为光明的头部商圈。

说到星河的商业,深圳人常去逛的COCOPARK、COCOCITY,是星河打造的COCO系商业,在深圳甚至全国都是知名的。

2、教育方面

星河天地配建的华南师范大学附属光明星河小学,另外周边有东周小学、光明中学、深圳实验光明学校等教育资源。

光明星河小学是华南师范大学、光明区政府和星河控股联合创办的公办学校。(学区划分及具体入学政策,以教育局及学校规定为准。)

3、娱乐休闲

由星河代建的星辰广场和星空广场两个绿化公园占地各约㎡,隔着丰安路相对望。

再加上旁边的东周文化公园,已经成为星河天地业主们日常休憩、溜娃的好去处。

另外周边还汇集了光明文化艺术中心、光明群众体育中心、深圳科技馆新馆(建设中)、西方美术馆(暂定名)、科学城体育中心(规划中)、书城(规划中)、科学公园(建设中)等光明一流的市政配套。

休闲时间,想逛街买买买,或者想逛公园野餐,在家附近都能实现。想要什么样的放松方式,由你自己选择。另外医疗的话可以前往中医院(东院区)。

外围是车流穿梭的大道,6号线列车在高架上穿行,社区里是老人带孩子、年轻人溜狗,在草坪里嬉闹,住在星河天地,就算不出社区,几乎生活的所有需求都能得到满足,非常舒适、宜居。

目前星河天地入住率很高,周边商铺基本都已开业或待开业状态,生活气息浓厚,这就意味着买入星河天地华邸的等待成本很低。

星河实力强大楼盘品质有保障

要说这几年买新盘大家最怕的是什么,那一定是开发商暴雷,开发商出问题了,项目交付遥遥无期。买星河的业主就没有这样的担忧了。

星河作为中国房地产百强房企,年包揽了众多非常具有影响力的奖项,是稳健运营的典范,控股资产规模超千亿,却几乎没有负债,从来不玩高周转和盲目扩张,资金链非常充足。

星河集团成立于年,历经30年发展,旗下现有地产、产业、置业、金融四大业务集团,业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域,已成为大型综合性投资集团。开发面积累计超万㎡,土地储备面积逾万㎡。连续十年获评中国房地产百强企业,十次进入中国蓝筹地产榜单。

业务覆盖粤港澳大湾区、长三角、京津冀、中西部四大重要城市经济圈,布局深圳、广州、天津、南京、上海等30余座城市,总资产超千亿,为国内大型综合性投资集团。

星河天地华邸置业总结

项目开发商是星河集团就已经赢了,有实力、运营稳健、品质有保障,已经交付的几期业主口碑也不错。

从楼盘本身来看,不管是地段、项目规模、配套,交通、户型、品质都非常不错,并且价格也不错。所以才有每次开盘的售罄。买房路上,如果你想拥有更多确定性,不管是完善的配套或者是项目的品质,可以考虑去星河天地华邸看看。

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